宁波这个未来社区项目9月启动!拆迁面积约21万㎡…还有这所学校最新进展

近日，从江北区住建局了解到，“江北天鑫社区”公告完成“项目备案"，同时，项目最新效果图也惊艳亮相！

天鑫社区概念图

该项目北至宁慈东路，南至庄桥街道办，西至康桥南路，东至庄桥河。项目规划用地面积约32.8万平方米，改造及新建建筑面积约68.6万平方米，其中地上建筑面积约47.3万平方米；拆迁总建筑面积约21万平方米。

天鑫社区概念图

“江北天鑫社区”通过拆旧建新方式实现区块更新改造。项目建设内容包括人才用房、安置用房、街区式邻里中心、配套学校、创业办公、公交场站、市政道路和配套景观绿化等工程。拟定项目启动时间为2021年9月，预计2024年9月建成。

天鑫社区概念图

宁波江北天鑫未来社区顺应宁波“一枢纽、三中心、一家园”的城市发展脉络，缝合宁波江北CBD与高铁门户CBD、创造“全球港口门户”的城市新中心，聚焦城市工业旧址片区复兴和老旧小区重建改造，以港埠文化为纽带，以三江口岸为地脉，创新实践基于“PET”模式的3C社区的营建理念，打造以“双芯汇聚，和美天鑫”为主题的产城融合型未来社区，成为江北未来的浙派文化活招牌和城市中央生活区，为浙江实践城市新旧动能转化提供“产城融合”经典案例、探索城市社区治理提供具有宁波特色的解决方案、探索社区营建模式提供“集成创新”试验田。

惠贞高中项目有新进展！

计划明年上半年建成投用

据了解，宁波市惠贞高级中学项目目前文体综合楼主体已基本结束，生活组团楼进入二次结构砌筑中，今年将完成主体结构施工，项目计划明年上半年建成投用。

一直以来，惠贞书院就是宁波极具声誉的优质学校，自1995年创办以来，经过多年的快速发展，成果斐然。全新的宁波市惠贞高级中学项目选址于江北万达广场旁，北环高架以南，榭嘉路以北，广厦怡庭北区以东的规划地块，规模为新建30班寄宿制普通高中，可满足1500人就读。

项目总用地面积63814平方米，总建筑面积约51956平方米，主要建设内容为：教学及辅助用房、生活服务用房、地下停车场、运动场地等，项目计划于2022年建成。

值得一提的是，在运动场边上以“惠贞森林”理念打造出一个多层次游学场所，作为本项目的特色亮点，游学场所通过多平台设计营造出室内外交融的空间环境，创造大量极具吸引力的半户外空间。适宜的距离和尺度构建了一个可以在课间快速抵达的活动场所，打破传统教育建筑的单调布局，并融入绿色植物拉近人与自然的距离。

规划调整！

奉化这一地区有变化

一、调整背景

为有效保障奉化国际时尚产业园项目落地，发掘传承红帮文化，优化提升区域剡江北岸城市景观品质，同时实现片区可持续发展，江口街道组织编制了《宁波市奉化区江口街道中心区控制性详细规划（FH09-01-05c等地块）局部调整》编制工作。目前，本控规局调已于2021年7月5日获得宁波市人民政府批复，特向公众公布。

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二、调整范围

本次规划调整范围位于奉化剡江北岸，东南至剡江绿化带，西到现状江口临时公交场站西侧，北至江拔线，规划范围面积约25.41公顷。

三、调整内容

1.路网调整

考虑到省道江拔线控制要求和剡江沿岸管理等因素，结合用地功能布局，调整后新增规划一路和规划二路两条城市支路，形成沿剡江环路，保证片区交通组织畅通。新增规划一路，道路控制宽度为26米；新增规划二路，道路控制宽度为12米。

2. 用地及指标调整

（1）原控规FH09-01-05c地块用地性质由二类居住用地（R2）调整为商业商务用地（B1+B2），容积率由1.5调整为1.8，建筑限高由24米提高至80米。

（2）原控规FH09-01-07b地块二类居住用地（R2）的容积率由1.5调整为2.5，建筑限高由24米提高至80米，并配建社区中心1处。

调整前用地规划图

调整后用地规划图

最新江口街道中心区控规整合一张图

来源：NBTV新闻江北区住建局 江北区公建中心