金宿占全市一半！象山民宿助力乡村振兴引领共富之路

1月16日，省旅游民宿产业联合会颁布《关于2021年度浙江省等级民宿和文化主题（非遗）民宿评定结果的公示》，象山县民宿斩获颇丰。玖悦初见获评白金级民宿，全省仅3家、全市唯一；枇杷花开北山里、每墅玖海上榜金宿级民宿，数量占全市一半；后园民宿等9家民宿获评银宿级民宿，占比近全市一半。

象山民宿起始于本世纪初，最早的民宿出现在定塘镇沙地村。2010年前后，沙地村着手发展“管吃管住”的农家乐，以低价实惠、良好的山水资源、优质的农副产品吸引上海游客来象休闲度假。近几年，我县民宿发展的势头更加迅猛，仅2020年一年，就新开219家民宿，相当于每个工作日新开一家民宿。目前，我县共有民宿1203家，客房12632间，床位23243张，民宿数、房间数、床位数均占全市65%以上。

“三权分置”催化资本活力，象山民宿提档升级跑出加速度。2018年4月24日，浙江省第一本农村宅基地“三权分置”不动产证在鹤浦镇小百丈村诞生。“安可乡建”喝上了改革的“头口水”，掩映在橘树丛中的老仓库、小石屋重新焕发生机，安可橘宿民宿投运市场。此后，墙头镇的废弃轧米厂、破败老屋通过“三权分置”绽放新姿。贤庠镇青莱村6000多平方米的古建筑群引来西坡资本。最为出彩的是，沙塘静湾、潮烟里、海上牧心、玖悦初见等民宿在石浦镇沙塘湾村沿港依次林立，“最具渔港风情民宿村”享誉市场。而该村仍未停止前进的步伐，目前正在通过招商积极推进“民宿经济亿元村”项目。

“三权分置”与象山民宿相得益彰，呈现出“1+1>2”的效果。据统计，自“三权分置”改革以来，我县已引进98个高端民宿项目，总投资超16亿元。民宿已成为象山旅游的一张金名片，全县现拥有精品民宿159家，其中省等级民宿41家、市叶级客栈10家。为进一步让“三权分置”开花结果，县旅发中心排摸、储备各类闲置资源66个，继续加大针对性的招商引资，促进闲置资源得到有效利用。

象山民宿助力乡村振兴，成为美丽乡村建设的重要载体。民宿经营户遍布全县141个村庄，涌现了方家岙村、沙地村、黄公岙村、东旦村、沙塘湾村、蛟龙村等一批民宿集聚村。值得一提的是，凡是民宿发展较好的村庄，都有漂亮的村庄立面、完善的旅游设施、精致的旅游景点。方家岙村党支部书记欧昌伍坦言，民宿的发展还促成了人才的回归、村民素质的提高，村庄更有生气了。

民宿业促进资源变资产，鼓了农民“钱袋子”。开办民宿已有十几年的定塘镇沙地村村民林定可说，以前没开民宿时，一年只有六七万元收入；现在行情好的时候，能做到七八十万元的年产值。象山民宿声名远播，节假日期间，朴舍民宿房费上涨至2400元，仍然一房难求。据统计，尽管2021年受疫情影响，国内旅游市场相对低迷，但象山民宿住宿收入仍达1.858亿元，民宿经济综合收入达8.6亿元。

民宿反哺乡村，引领共同富裕之路。美丽乡村资源养育了象山民宿，蓬勃发展的民宿业开始回馈乡村。方家岙、沙地、墩岙等村形成了相应的机制，民宿抽出部分利润用于村庄保洁、绿化维护等社会公益事业。青莱村引入民宿大咖保护性开发古建筑群，促进了村民新居建设，先后创成“美丽庭院”示范村、A级景区村。更为重要的是，民宿促进相关产业联动集聚，推动生产要素跨界配置，完善乡村产业利益联结新机制，从而形成共富效应。如泗洲头墩岙村已初步显现“三三”格局：1/3的村民投身民宿经营、1/3的村民从事民宿服务、1/3的村民发展农渔经济。

(来源：象山发布）