宁波市首例！重大征收项目提前3天100%完成征收签约

“695户住宅、28户非住宅，提前3天实现征收签约清零！太不容易了！”这两天，鄞州区东胜街道轨道交通7号线征迁项目提前完成签约的好消息广为传播。

10月21日晚12时是项目征收签约的最后时点。就在19日晚7时许，最后一位被征收户在征收合同上签下名字。在位于惊驾路58弄的征收办内，现场工作人员情不自禁地起身鼓掌，奔走相告。

掌声背后，有对被征收户由衷的祝福；有不负市委市政府重托、获得全市首例重大征收项目提前100%签约成果的喜悦；更有对60余位一线征收干部近两个月来日以继夜、不折不挠艰苦付出的自我褒奖。

老百姓的利益得到充分尊重

“我住在王家新村，家里房子的墙裂了。马路上一有重型车经过，墙就晃，我心里很慌的。”被征收户胡萌芽阿姨说。胡阿姨是这次地块征收的积极支持者，同时也是带头签约的住户之一。

胡阿姨介绍，王家新村小区有约40年历史，虽然地段不错，但随着城市发展，居住功能上的不足也越来越明显。“每到台风天或下大雨，必定积水，居民进出很不方便。而且部分居民随着年龄增长，爬楼也是个问题。”她说，这次征收，政府的补偿政策很好，可以帮助大家改善居住条件。

东胜街道轨道交通7号线征迁项目位于中心城区，东至宁徐路、南至徐家河及惇叙里（万科江东府）、西至曙光北路、北至惊驾路。从地图上看，被征收房屋以沿惊驾路南的住宅楼为主。

“我们从征收户的切身利益出发，在综合各种因素后，核定出房屋征收价。”宁波市住房保障和房屋征收管理中心相关人士说。

胡阿姨给记者粗略算了笔账：房子按旧城改造征收政策征收，如果选择货币安置，最多可以拿评估价25%的补助奖励。在法定签约时间完成签约搬迁，还能再获评估价10%奖励，“算下来，住宅每平方米均价超过4万元，老房子换好房子不再难。”

记者了解到，心急的胡阿姨已经提前买到了心仪的二手房：常青藤小区的十楼电梯房。“房子有100多平方米，周边生活配套很好的，快的话今年就能住进去。”她喜气洋洋地说。

阳光征收 一把尺子量到底

征收难，难在各项政策必须要公开透明，尤其在涉及补偿方案方面，要一把尺子量到底。

走进征收现场办，不大的门厅墙面贴满了征收信息、相关政策、安置房信息等。但要说信息最全、最快，也是被征收户们最关心的，还是24小时在线的“宁波市房屋征收信息公开系统”。

“这个系统，我每天都要刷上好几次。”胡阿姨打开手机，现场演示。只见她熟练地找到网址，选择“鄞州”按钮，找到征收项目名称，点击后马上跳出了征收签约实时进度。“总户数723户，已签723户，货币化率48.3%。”怕记者看不清，她点着屏幕读了出来。

胡阿姨说，项目征收签约期是8月29日到10月21日，如果期间签约率不到80%，按规定征收就要终止。“所以我特别关心进度，到项目第24天，签约率破80%，我悬着的心才算放下。”她表示，为了带动签约进度，她主动承担起志愿者角色，与一线征收干部一起为居民讲政策，算收益账。

“宁波市房屋征收信息公开系统”晾晒的还有大家最为关心的“怎么补”“补多少”问题。凭借身份证号，被征收户还能查询到左邻右舍的房屋评估价和最终补偿情况。

80多岁老党员曹德宝老先生，时常委托工作人员查看签约信息。“在选择货币还是安置房方面，我有点犹豫，所以想参考下别人的方案。”曹老最终选择了一套90平方米的安置房。

现场征收干部介绍，被征收的每一套房子，基本情况以及评估价都会上网公示，签约后补偿协议同步上网不可更改。曹老和众多被征收户在查询信息同时，也充当了阳光征收监督者角色。“公开透明的流程，彻底打消了部分被征收户获取额外利益的预期。”该人员说。

“嗑瓜子”精神 一磕到底

一个老社区里，有一代人的记忆，几代人的故事。短时间要完成近700户居民的动迁，必定会面临很多意想不到的困难。

让征收干部预料不到的第一个困难，竟是政策传播难。“个别别有用心的被征收户，在得知启动征收消息的第一时间就开始发表误导性言论。”东胜街道党工委副书记应乾坤回忆，一开始，征收干部宣讲征收政策、补偿方案，居民拒绝了解。受断章取义言论影响，很多居民不支持房屋评估，导致征收一度推进受阻。

是什么让征收干部最终克服了一道道难关，在征收签约上大获全胜？东胜街道党工委书记何翔归纳出一种叫“嗑瓜子”的工作精神。“备上一包瓜子，边嗑边聊家常，放下身姿能与居民说得上话，容易打开他们的心结；其次，坚定必胜信念，为了重大项目成功落地死磕到底。”

如何死磕？何翔举例，为了应对舆论误导，线上，他们组建了两个微信群，随时随地解答居民疑惑、讲解政策；线下，通过组织集中座谈、小范围谈心、上门沟通等方式，与居民面对面，不厌其烦帮助群众算清“未来账”。

应乾坤清楚记得，为了打开68岁独居居民周大姐的“心门”，征收工作人员上门不下20次：“从拒不开门，到后来只开一条门缝，再到允许我们进门，愿意交流，每一步都十分艰难。”应乾坤说，社区人员构成复杂，家庭情况各不相同，利益诉求也不相同，只有深入了解，对症下药，才是真正为居民着想。

他告诉记者，这位周大姐，一边有90多岁高龄住院的老父亲要照看，一边再要应对搬迁，她感觉力不从心。征收干部了解到这一实际情况后，开着私家车，带周大姐看安置房地块，推荐合适房源。“原本她选择的是110平方米安置房，但考虑她的实际情况，我们向她推荐套型较小的100平方米安置房，获得了她的认可。”

应乾坤说，征收干部既有钢铁般的意志坚守政策底线，一碗水端平，又能换位思考，切实解决被征收户的实际困难，帮助他们选择最佳补偿方案。这样的故事，在征收签约的40余个日日夜夜里，几乎每天都在发生。