找店网店铺转让８个大坑和6个转让经验

找店网店铺转让的时候收取转让费，这是近十年以来，持续递增的一件事情，说明了几个问题，店铺的价值在商业社会的价值交换当中，占据了有效的人口入口流量，可以为做生意的人带来更多的价值收益。

说白了，就是生意比较好的那些店铺，再转让店铺的时候会收取转让费，这个转让费到底是谁收取？

一方面是房东收取的，房东在出租房屋的时候就可以委托一些中介机构，或者是兄弟姐妹等亲戚朋友，以转让的形式，收取了高额转让费。

还有就是第一次租房的人，再次转租的时候会趁机捞一笔，收取一定数量的转让费，这个转让费主要来自装修和养店周期，如果商业氛围还没有达到预期只能收取个装修费用。

一般收取转让费的商铺都有几个特点。

1、租金价格并不是很高，与自己在经营过程当中产生的价值来比较，值得掏转让费的一笔买卖。

如果一个店铺的租金，已经达到了本区域的一个小小的峰值，但是不具备收取转让费资格的，收取转让费转出去的可能性太小，每一个做生意的人都会算自己的一笔账，不划算，绝对不会转让。

2、转让费代表了一个店铺的价值体现，只有生意，比较好的旺铺，才有资格收取转让费。

3、转让费会有一定的风险，需要自己承担。

有的店铺租赁期，签订的合同可能是几年，一旦合同到期，房东收房的时候，转让费就有可能面临着无翼而飞，转让费存在一定的风险。

这种风险一方面是建立在合同上。

另一方面就是建立在生意上，一旦店铺，因为承建以及规划的变革，或者是就像现在一样被互联网革命一样，那么店铺的转让费就会无事而终，你便成了最后一棒的时候，就没有了价值。

因为转让费不会签约到合同里面，他完全是一种额外的费用，相当于好处费，而且一般都是个人转让不开具任何的票据，也没有任何的证据。

这也就意味着未来维权，是相当的困难，要知道。

但是可以肯定的一点，如果这个原始的转让费由房东收取，这里面就会存在一定的欺诈！

同时接受店铺转让后，针对不同的店铺经营，其管理和运营方法各有不同，但是成功的店铺总有那么几处是一样的，失败的店铺也总是败在同一个点上，找店网下面带你看看成功的店铺和失败的店铺各自的共同点！

失败型商铺分析

1、靠支持型：

支持我就进货，不支持我不进货；支持我就做活动，不支持我就不就活动；力度大就进货，力度小就不进货。

被动型等于被淘汰型。

2、售后服务无能型：

自己没有专业的售后人员，自己不懂售后，但经常责备产品质量存在缺陷，没有办法有效处理客诉。不懂顾客实际需求也不研究。

3、等待型：

整天坐在店里像都市白领一样上下班，不知道市场的变化几何；整天对着电脑斗地主看着无聊的视频和新闻，老想着一天品牌名气大了自己也可以赚到钱。其实他根本不知道成功是需要累积的。

4、埋怨型：

嘴里经常说的一句话是：＂现在市场不好啊＂，＂这两年没有前2年生意好做啊＂，＂今天下雨了没有人啊＂，＂现在农忙没有人啊＂，＂中午天热没有人啊＂。

在他的嘴里每天唠叨的都是消极的，颓废的，懒惰的的语言信号。只知道自己唉声叹气，不知道探寻市场轨迹。

5、拖拉型：

做任何事情都是慢几个拍，选个牌子要几个月，开业迟迟后退，活动迟迟不做，人员迟迟不招，还名其名曰我是在仔细的考察市场，考察员工，不希望自己浪费一分钱。其实都是在为自己找借口。

6、光说不练型：

我们会发现有很的店主很会说，一套一套听起来似乎真的很正确，也很符合逻辑和常理，说了很多次也说了很多年，但是实践的真的不多，即使是行动了只是试探性的九牛一毛一下就立即停止了。

没有任何的效果，但是你发现他还是在哪里说的滔滔不绝。

7、价格过于敏感型：

对价格的敏感度高于所有人，只要你定价他就会认为很高，因为在他的脑海里只要便宜的才是好卖的。

但是我们想一下如果都按照乘以2作为销售的利润，那么我们进一个20元的产品和一件进价200元的产品哪个利润是可观的。那个品质更好，更能牢牢的抓住顾客。