重磅！降了，事关你的房贷利息

今天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这是自2019年8月LPR改革以来，5年期以上LPR第8次下调（共下调90个基点），同时也是今年以来首次下调，25个基点的降幅，超出市场预期。

LPR下调最直接的影响就是房贷利率。根据当前的LPR，宁波首套房贷利率有望从4.0%降到3.75%。按照贷款100万元、年限30年、等额本息的方式计算，不考虑加点情况下，此次5年期以上LPR下调将为购房者节省利息超5万元；等额本金节省利息近3.8万元。二套房贷利率有望从4.4%调整到4.15%。

本月LPR公布后，记者询问了宁波多家银行，各家银行表示，已经根据LPR同步调整了当前的利率。某国有银行房贷业务负责人表示，按照之前的经验，LPR调整后，新购房的房贷利率是默认同步下调，存量房贷利率并非立即调整。

一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日（不同银行政策不同，用户可在签订贷款协议时进行选择）。所以，对于存量房贷来说，会在利率重定价日当天得出新的利率，在下一周期执行。

（来源：宁波之声）