余姚融湾新城规划出炉！宁波这个高等院校或将落地

从余姚市自然资源和规划局获悉，《余姚市融湾新城启动区控制性详细规划》草案已按照《余姚市控制性详细规划管理规定》完成规划方案评审，进入草案公示阶段。

规划具体范围西至中江、东至东江、南至北环东路、北至铁路线，总规划面积约3.89平方公里，规划居住人口约为2.69万人，高校就学人口0.8万人。

规划结构图。通讯员供图

规划构建“蓝绿交融、城轴引领、创享十字、四片拥核”的空间结构——

蓝绿交融：指中、东江生态带，浦滩江休闲廊，俞赵江休闲廊，金盛路城市绿轴互连的城市生态空间；

城轴引领：指以新建路为依托城市综合功能发展轴；

创享十字：指由金盛路活力景观轴和北环路生态景观轴组成的片区空间骨架；

四片拥核：“核”指围绕轨道及融湾创新服务中心的城市商务、金融核心；“四片”指以新建路为骨架的商业、商务综合功能片区，以高等教育和大型体育设施为主的文教体育片以及两个居住片区。

规划用地图。

从主要用地布局来看，规划居住用地73.63公顷，占规划建设用地的21.19%。其中服务设施用地3.11公顷，为独立用地幼儿园。

规划公共管理和公共服务设施用地60.42公顷，占规划建设用地的17.39%。值得关注的是，高等院校用地33.15公顷。

上月末，浙江万里学院与余姚市人民政府共建浙江万里学院余姚校区签约仪式举行。这33.15公顷的土地，或将是浙江万里学院余姚校区的位置。

控制单元划分图。

此外，规划商业服务业设施用地42.08公顷，占规划建设用地的12.11%，主要包括商业用地16.19公顷，商务用地10.44公顷，商业商务综合用地15.45公顷。

道路方面，规划范围路网形成“四横五纵”的路网格局。四横为北环东路、舜达东路、舜宇东路、舜汇东路，五纵为新建路、城东路、东环路、中山北路、金昌路。

规划区设置公交首末站1处，用地面积为0.51公顷，设置公交停靠站27对，设置水上公交游船码头1处，用地面积为0.33公顷。