时不我待,2024年“下半场”奋斗正酣!
大区如何真正挑大梁?北仑聚焦“六促六优”专项行动这个“实践富矿”,使命在心、责任在肩、担当于行!《“六促六优”一线风景》系列报道,将全面展现北仑“双一流双示范”建设的“小切口、大场景”。
寸土生寸金
临港二次开发全速推进
临港经济示范区,渤海路产业园项目现场,几十名工人正忙碌地进行场地平整收尾工作,为桩基施工做好准备。
工地一侧,项目负责人张浩同样正仔细勘察着建设情况,一一核对建设进度。
临港经济示范区的前身是大港高新技术产业基地,作为北仑成立最早的工业园区之一,园区内共有企业1100多家,其中规模以上企业186家,规上工业总产值600亿元。
然而,经过几十年的发展,园区也面临着“产业固化、发展空间匮乏、品质不佳、后续增长乏力”等问题。
如何让“寸土”生“寸金”?区委区政府对临港经济示范区做出实施“二次开发”决定,全面提高园区用地综合利用效率。
渤海路产业园项目
二次开发是一条探索之路。在产业园项目建设之初,临港经济产业管理服务中心和新碶街道就实地勘察、调研分析了原地块上出租情况和承租企业生产经营情况,并与4个村进行了多轮次的沟通和磋商,最终才确定合作开发的模式,以该地块作为试点项目,并制定出了细致严密的工作计划。
“要在去年年底前做好租户们的思想工作,把地块清理腾空出来。”临港经济产业管理服务中心规划建设科科长曾广江告诉记者。在一次又一次的上门拜访、耐心沟通下,6月28日,北仑首宗低效村发展留用地整治提升项目——临港渤海路产业园项目开工。
该项目对原渤海路大树、大同、高塘、妙林4个村集体共62.45亩低效村发展留用地试点开发,建筑面积约9.82万平方米。项目建成后,将调产安置部分新建的四层标准厂房给4个村集体,并进行统一运营管理,以“腾换”并举,加快产业结构调整和转型升级,促进村、企互利双赢。
“这块地原来主要做仓储物流,整体容积率只有0.7不到,经过我们国企收储重建以后,整体容积率将达到2.35,是原来的3倍以上。未来村集体的的亩均收益也有望达到每年8万多元。”曾广江说。
申洲纺织研究院项目
目前,临港示范区内已组织实施稳商扩资项目19个,项目总投资16.31亿元,涉及低效土地面积695亩。
曾广江指着地图上的各标注点告诉记者,光今年区、已有众鑫里美等2个项目完成竣工,新开工广德包装的3个项目,此外,天旗科技等7个续建项目正加紧推进。
——向存量土地要空间
走进申洲纺织研究院项目现场,塔吊林立、机声和鸣,工人们正抓紧施工,研发车间已完成主体三层工程。经整体重建后,容积率将由0.97提升至2.89,可实现年新增8万吨高档面料,并助力申洲陆续布局科研实验室、创新设计院等功能。
——向低效用地提效益
集产品研发、制造、销售于一体的宁波天旗科技有限公司也正如火如荼进行“二次开发”改造。原占地面积约1万平方米的一处篮球场和绿植公园,将化身先进的制造业工厂。据现场工作人员介绍,建成后,新增生产建筑面积4.8万平方米,为企业增加约5亿元年产值,极大提升企业在运动用品行业的竞争力。
——向企业难点抓服务
“除低效地改造外,我们还针对辖区内的61家亩均税收在7万以下的低效企业,采取了自主提升“引一程”、对接优质项目“扶一把”、联动执法“磨一阵”等措施分类施策开展整治。”曾广江介绍,上半年,已有兰绮家纺、联众控股等8家企业已率先达到亩均税收7万元年终目标,震雄机械、明大机械等12家企业通过技改、产能调整、贸易企业导入使税收得到较快增长。
下步,临港经济示范区将加快在建项目建设,力争天旗科技、广德包装等8个稳商扩资项目竣工,尽快形成产能。同时,做好企业服务,下半年力促力劲科技、精晨机械等6个项目开工。
来源:北仑发布