宁波24个房地产项目入选融资“白名单”

近日从市住建部门获悉，今年以来，宁波市已成功推送四批次24个房地产“白名单”项目，其中23个“白名单”项目已放款，累计获得新增银行授信额度98.6亿元，累计获得新增银行融资57.62亿元，新增融资落地率58.44%。

房地产项目“白名单”是指以在建房地产项目为融资支持对象的名单。

关于房地产项目“白名单”，今年以来，国家出台了一系列利好政策。

今年1月12日，住房和城乡建设部、国家金融监督管理总局联合印发通知，要求各地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。

8月21日，国新办举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会。国家金融监督管理总局发布最新统计，商业银行已审批房地产“白名单”项目5392个，审批通过的融资金额近1.4万亿元。

日前，住房和城乡建设部、国家金融监督管理总局联合召开全国保交房工作推进视频会议。会议指出，当前正处于打好保交房攻坚战的关键阶段，要充分发挥协调机制的重要作用，要加大“白名单”项目把关、推送和问题项目修复及贷款投放力度，切实满足房地产项目合理融资需求。各级专班、金融机构要增强工作的责任感、紧迫感，进一步推动协调机制“扩围增效”，扩大“白名单”覆盖范围，确保合规房地产项目“应进尽进”。

在本月17日刚刚举行的国新办有关新闻发布会上，有关负责人表示，截至10月16日，“白名单”项目已审批通过贷款2.23万亿元。国家金融监督管理总局副局长肖远企介绍，预计到2024年底，“白名单”项目贷款审批通过金额翻倍，超过4万亿元。

据了解，根据国家、省、市相关会议要求，宁波于2024年1月30日正式建立宁波市融资协调机制，市住建局会同国家金融监督管理总局宁波监管局密切协调、细致推进。

目前，宁波已初步形成房地产融资协调机制“两审四推”做法。

“两审”，是指市区两级住建部门对房地产开发项目进行初审，融资协调机制专家评审小组进行复评，符合合规要求的项目纳入“白名单”备选清单，暂时不符合合规要求的项目，由属地指导项目企业落实整改后再次报送。

“四推”，是指金融监管部门接到项目“白名单”后，按照预售资金监管银行、开发贷银行、按揭贷款主办银行、其他相关银行的顺序分批次推送，形成“推送—反馈”闭环管理，并根据反馈情况，由融资协调机制小组成员单位商议决定是否启动政银企面对面协调，解决融资难题。

据了解，从目前已入选“白名单”的24个项目看，国资背景房企和民营房企项目都有，大部分是在售楼盘，也有个别是在建待售项目。

市住建部门有关负责人表示，在“4万亿元”国家政策利好之下，宁波将按照有关部署和要求，做好房地产项目“白名单”的“扩围”“新增”工作。

来源：宁波市人民政府