契税今起调整 宁波购房纳税人能省多少钱？

“这是我买的第一套房，前几天刚交付，赶巧国家出台了新的契税优惠政策。”在慈溪政务服务中心双休日办税窗口，胡先生拿出新鲜出炉的契税完税凭证，“我的契税少缴了9000多元，省下来的钱可以抵两年物业费了。”

12月1日是优化住房交易契税政策实施首日。该政策旨在促进房地产市场平稳健康发展。按照财政部、税务总局、住房城乡建设部发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称“公告”），在契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。

调整后，对个人购买家庭唯一住房和第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

“此次政策调整加大住房交易环节契税优惠力度，是国家积极支持居民刚性和改善性住房需求的有力举措。”国家税务总局宁波市税务局有关负责人介绍。

以面积140平方米、总价300万元的住房为例，购买家庭唯一住房在政策调整前需缴纳契税4.5万元，调整后需缴纳契税3万元，节省契税1.5万元；家庭第二套住房则节省更多，政策调整前需缴纳契税6万元，调整后需缴纳契税3万元，居民购房涉税成本明显降低。

为确保政策红利直达快享，宁波市税务部门利用12366纳税缴费服务热线、门户网站、宁波税务微信公众号等多个平台，扎实做好纳税人政策咨询的解答。同时，全面提升全市办税窗口服务效能，为纳税人提供缴税、办证“一件事一次办”等“一站式”服务，确保符合条件的纳税人正确理解、准确适用政策。