奉化城区“黄金中轴线”两侧布局调整！最新规划速戳→

注意啦

奉化城区“黄金中轴线”

两侧地块规划有最新调整！

日前，宁波市自然资源和规划局奉化分局就《宁波市奉化区县江以西旧城区控制性详细规划局部调整（FH20-02-08d等地块）》和《宁波市奉化区县江以东地段控制性详细规划局部调整（FH23-03-05a等地块）》进行批后公布。

整体来看，奉化县江以西、以东地段处于奉化主城区的核心地段，承载着重要的行政、商业和居住功能。

县江以西

01.调整范围

本次调整地块位于奉化锦屏街道县江以西旧城区，具体范围东至县江，南至宝化路，西至锦奉大道，北至城基路，调整用地总面积约116.10公顷。

调整前用地规划图。

调整后用地规划图。

02.调整内容

本次县江以西地块用地性质调整，涉及大量教育相关用地。

例如，原FH21-01-13a机关团体用地（A1）、FH21-01-13b中等职业教育用地（A32）两个地块合并调整为中等职业教育用地（A32），调整后用地面积为5.88公顷，容积率1.2，绿地率35%，建筑高度24米。

根据现状奉化高级中学权属线，将原FH20-02-08i部分二类居住用地（R2）调整为中小学用地（A33），用地面积2.62公顷，容积率由1.5调整为1.2，高度不变。

因奉南路改造涉及锦屏中学北侧权属线，为保障学校用地不减少，将学校西侧原FH20-02-09c公园绿地（G1）与FH20-02-09d中小学用地（A33）合并调整为中小学用地（A33）,调整后中小学用地面积由4.34公顷调整为4.45公顷,容积率0.8，绿地率35%，建筑高度24米。

此外，部分用地调整为农林用地。

例如，FH20-02-04a、FH20-02-05a二类居住用地（R2）、FH20-02-08a防护绿地（G2）、FH20-02-08c公园绿地（G1）、FH20-02-08i、FH20-02-08j、FH20-02-08k局部二类居住用地（R2）等9个地块调整为农林用地（E2），总划出用地面积8.83公顷。

公共服务基础设施上，保留现有中小学、停车场、社区服务站等，取消部分环卫综合服务站和菜市场。

县江以东

01.调整范围

本次调整地块位于奉化岳林街道县江以东地段，具体范围东至金钟路转规划支路，南至宝化路，西至县江转规划道路，北至中山东路，用地面积约134.79 公顷。

调整前用地规划图。

调整后用地规划图。

02.调整内容

规划调整后，将原FH23-05-11a商业、社会停车场混合用地（B1+S42）、FH23-05-11b二类居住用地（R2）两个地块合并调整为二类居住用地（R2），用地面积为2.93公顷，容积率2.0，建筑高度36米。

此外，停车场位置调整。将原FH23-05-04地块配建的110个机动车公共停车位调整至FH23-04-17a地块，调整后共计260个停车位；将原FH23-05-11a地块配建的250个机动车公共停车位调整至FH23-05-13地块；取消原FH23-03-37地块配建社会停车场（库）1处。

通过调整教育用地、居住用地、农林用地等措施，将进一步提升区域的公共服务水平和居住品质，为奉化城区的可持续发展奠定基础。

根据奉化区“一主两副、三江四区”的国土空间总体格局，此次调整亦将有助于加强县江两侧区域的联动发展，推动奉化向现代化滨海大都市健康美丽新城区目标迈进。

来源：奉化发布