黄冈市有关部门调研组莅临宁波考察新型城镇化工作

为深化革命老区重点城市对口合作，5月14日，湖北省黄冈市发改委、住房和城市更新局分管负责人带队来宁波市调研学习新型城镇化工作，重点围绕城市更新提质、历史文化保护传承和住房保障等内容实地走访和座谈交流，宁波市住建局分管局领导介绍了宁波相关情况。

上午，调研组先后走访宁波城投橙寓江南社区和华润有巢国际公寓社区江南路店。橙寓江南社区作为宁波市重点保租房项目，提供1073套精装租赁住房，社区内配置共享厨房、健身房、党建活动中心等公共空间，满足青年多元化居住需求。华润有巢项目则以“四好社区”标准打造，提供1192间房源，租金为市场价9折，切实缓解青年人才住房压力。调研组认为宁波市将产业布局与住房保障结合，通过新供应国有土地新建、园区周边配建、存量转化等方式快速推进保租房建设，对黄冈吸引青年人才、优化产城融合很有启发。目前，宁波市已筹建保租房19.89万套，完成“十四五”目标93.38%，其中13万套投入使用，惠及新市民、青年人25.8万。

华润有巢江南路店外景

调研组走访城投橙寓项目

下午，调研组深入镇海安居小区、鄞州区华泰小学“最美上学路”和海曙永宁巷1号等城市更新点位。建于20世纪90年代的镇海安居小区通过管线改造、停车位增建、公共空间重塑，实现老旧小区“逆生长”。“最美上学路”连接起中小学生抵达和离开学校之际那一段“放心路”，也折射出从小切口提升城市功能品质的大民生。永宁巷1号项目保留1958年镇明手帕厂锯齿形建筑特色，改造为开放式商业街区，招商率达90%以上。

镇海白龙未来社区整体形象风貌

黄冈市老城区同样面临存量建筑活化难题，宁波市“修旧如旧”的微改造模式提供了可复制的经验。此外，白龙社区通过“红色业委会共建联盟”整合物业服务，收费率从73%提升至92%，片区内张和祥小学“最美上学路”结合安全通勤与文化展示，成为家校共育新空间，这些精细化管理举措体现了新型城镇化以人为本的本质特征。

作为长江中游城市群重要节点，黄冈市拥有红色文化、中医药等特色资源，正探索以生态文旅带动城镇更新，在湖北省支点建设中发挥更大作用；宁波市作为沿海开放城市，则在产城融合、存量空间再利用方面形成成熟经验。座谈会上，双方就历史街区保护、智慧社区管理、保障房可持续运营等议题展开讨论，将进一步加大两地主管部门和市场主体交流互动，促进结对城市优势互补、互惠互利、共谋发展，共同探索以人为本的新型城镇化路径。

来源：宁波住建