预计今年10月启用！鄞州将添一个文旅商业综合体→

近日

位于鄞州区中河街道贸城东路518号的

欧马国际学舍项目

又有了新进展

预计这一文旅商业综合体

今年10月可以面对公众开放

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在这里，一座沉寂多年的老厂房已悄然焕新，成为多元业态和微度假场景的文旅商业综合体。它即将以一种时髦又亲切的面貌，重新回到宁波市民生活中。

欧马国际学舍远景图。采访对象供图

“最近，我们欧马国际学舍正在内部装修，预计今年10月可以面对公众开放。”今天（17日），在鄞州区中河街道贸城东路518号，欧马国际学舍项目负责人王骏原看着项目进度表介绍。

在这里，一座沉寂多年的老厂房已悄然焕新，成为多元业态和微度假场景的文旅商业综合体。它即将以一种时髦又亲切的面貌，重新回到宁波市民生活中。

该建筑采用白色墙体、三角坡屋顶、大面积玻璃幕墙，建筑远近高低错落有致，线条流畅，兼具现代简约美感和自然美学。“整体建筑和外部设置，基本已经准备完毕了。”王骏原说。

欧马国际学舍远景图。采访对象供图

这个城市更新的故事，要从20多年前说起。

2000年，在一片橘园里，宁波万汇休闲用品有限公司建起了制造厂，其生产的休闲用品远销海外。

后来，该企业扩大生产规模，搬去了规模更大的新厂，老厂区便慢慢安静下来，成了城市角落里的一处“留白”。

老厂房旧照。采访对象供图

就在这二十年里，城市发展不断加快，橘园变成厂房，厂房又被高楼包围。

如今，该地块已是鄞州城市核心区域之一，紧邻宁波南高教园区，周边一公里范围内的学校、住宅越来越多。

“居民对公共生活的需求，日渐增长。”王骏原说，我们想打造一个具有都市自然主义的学习型青年活力社区，让这个地块成为连接本地居民以及高校师生的高品质公共生活平台。

2020年，该地块启动城市更新项目，Activa集团决定给这片老厂房“第二次生命”。

他们请来知名建筑师团队，不大拆大建，而是用都市自然主义的手法改造，保留原有的厂区骨架，厂区办公室改造成沿街商铺，宿舍楼改造成酒店，换上通透的玻璃幕墙，引入充足的自然光。

据了解，该项目获得2025年度AURA亚洲城市更新建筑设计银奖。

欧马国际学舍内部。采访对象供图

改造后的欧马国际学舍，建筑面积约4万平方米，总投资2亿元，集公共广场、酒店、餐饮、家庭运动中心、烟火市集于一体。

王骏原介绍，欧马国际学舍内部划分为运动活力区、特色宴会区、国际生活街区、中华美食区等四个区域。运动活力区里，藏着潮流场馆和运动中心，是年轻人挥洒汗水的地方。

特色宴会厅配套商务宴请、文化沙龙等场景。国际生活街区汇聚文创小店、轻奢品牌、网红打卡点等，中华美食区则将天南地北的风味和老字号整合在一起。

“四种场景汇聚成‘一站式微度假目的地’，亲子家庭、学生群体不用出远门，就能在这里消磨一整天，享受社区公共生活。”王骏原说。

来源：鄞州发布