宁波将新增一个商业综合体

近日

位于鄞州区中河街道的

欧马国际学舍项目取得新进展

这一文旅商业综合体预计于

今年10月正式对公众开放

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欧马国际学舍项目位于鄞州区中河街道贸城东路518号，过去这里是一座老厂房，如今已悄然焕新，将成为多元业态和微度假场景的文旅商业综合体。负责人王骏原表示，项目整体建筑和外部设置，基本已经准备完毕，预计今年10月可以面对公众开放。

项目建筑采用白色墙体、三角坡屋顶、大面积玻璃幕墙，建筑远近高低错落有致，线条流畅，兼具现代简约美感和自然美学。

欧马国际学舍近景图。

这片区域的前身，可追溯至2000年，当时这里还是一片橘园。随后，宁波一家休闲用品公司在此建厂，产品远销海外。后来，企业因扩大生产规模迁往新厂区，老厂区便逐渐沉寂，成为城市角落里一处安静的“留白”。

随着城市发展不断加快，如今，该地块已是鄞州城市核心区域之一，紧邻宁波南高教园区，周边一公里范围内的学校、住宅越来越多。

老厂房旧照。

2020年，该地块启动城市更新项目，Activa集团决定给这片老厂房“第二次生命”。

他们请来知名建筑师团队，不大拆大建，而是用都市自然主义的手法改造，保留原有的厂区骨架，厂区办公室改造成沿街商铺，宿舍楼改造成酒店，换上通透的玻璃幕墙，引入充足的自然光。

据了解，该项目获得2025年度AURA亚洲城市更新建筑设计银奖。

欧马国际学舍内部。

改造后的欧马国际学舍，建筑面积约4万平方米，总投资2亿元，集公共广场、酒店、餐饮、家庭运动中心、烟火市集于一体。

王骏原介绍，欧马国际学舍内部划分为运动活力区、特色宴会区、国际生活街区、中华美食区等四个区域。其中，运动活力区里包含潮流场馆和运动中心，是年轻人挥洒汗水的地方；特色宴会厅配套商务宴请、文化沙龙等场景；国际生活街区汇聚文创小店、网红打卡点等；中华美食区则汇集各地风味与老字号品牌。

四大场景共同构成“一站式微度假目的地”，让亲子家庭和学生群体畅享优质的社区公共生活。

来源：宁波发布