日前
奉化区人民政府就
《宁波市奉化区莼湖街道
城镇02单元06街区CH02-06-01等地块
控制性详细规划局部调整》
进行批前公示
公示时间为
2026年7月31日—8月10日
主要内容如下
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局部调整范围
本次局部调整区块位于奉化经济开发区滨海新区东南角，具体东至东泄洪渠，南至象山港，西至金海路，北至沿海中线，规划面积为145.66公顷。
局部调整内容
地块编码调整
对调整范围内地块按新用地编号命名规则进行重新编号。调整后编号为CH02-06-01至CH02-06-11。
用地调整
（1）将CH02-06-01地块用地性质由商住混合用地（R+B）调整为防护绿地（G2），面积为0.36公顷。
（2）将CH02-06-02地块用地性质由商住混合用地（R+B）调整为二类工业用地（M2），面积为16.31公顷；容积率由2.0调整为2.0-3.5，建筑高度由50米调整为30米；规划调整后地块绿地率为7-20%，建筑密度为55%。
（3）将CH02-06-03地块用地性质由发展备用地调整为二类工业用地（M2），面积为13.72公顷；规划调整后地块容积率为2.0-3.5，建筑高度为30米（第一界面24米），绿地率为7-20%，建筑密度为55%。
（4）将CH02-06-04地块用地性质由发展备用地调整为防护绿地（G2），面积为0.36公顷。
（5）将CH02-06-05地块用地性质由发展备用地调整为二类工业用地（M2），面积为16.31公顷；规划调整后地块容积率为2.0-3.5，建筑高度为30米，绿地率为7-20%，建筑密度为55%。
（6）将CH02-06-06地块用地性质由发展备用地调整为防护绿地（G2），面积为0.33公顷。
（7）将CH02-06-07地块用地性质由发展备用地调整为二类工业用地（M2），面积为14.53公顷；规划调整后地块容积率为2.0-3.5，建筑高度为30米，绿地率为7-20%，建筑密度为55%。
（8）将CH02-06-08地块用地性质由发展备用地调整为供电用地（U12），面积为0.43公顷。
（9）将CH02-06-09地块用地性质由发展备用地调整为二类工业用地（M2），面积为16.08公顷；规划调整后地块容积率为2.0-3.5，建筑高度为30米（第一界面24米），绿地率为7-20%，建筑密度为55%。
（10）将CH02-06-10地块用地性质由发展备用地调整为二类工业用地（M2），面积为15.19公顷；规划调整后地块容积率为2.0-3.5，建筑高度为30米（第一界面24米），绿地率为7-20%，建筑密度为55%。
（11）将CH02-06-11地块用地性质由发展备用地调整为公园绿地（G1），面积为0.03公顷。
设施调整
（1）为适配产业需求，保障电能质量，增设1处110kV变电站。
（2）规划衔接《宁波市5G基站布局规划（2024-2035年）》（甬政发〔2026〕14号），落实6处5G基站，分别位于CH02-06-02、CH02-06-03、CH02-06-05、CH02-06-07、CH02-06-09及CH02-06-10地块。
附表：调整前后地块指标对比一览表
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相关附图
局部调整前规划用地图↓
（点击可放大图片）
局部调整后规划用地图↓
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来源：奉化发布
