“前几年这长廊破破烂烂的，大家路过都觉得可惜，现在修得整整齐齐，老伙计们又能凑一块儿，乘凉、唠家常了！”近日，江北区文教街道永红社区康桥经典小区的沿河长廊完成翻新改造，看着眼前焕然一新的休闲空间，在这里住了二十多年的居民李师傅满是感慨。
改造前
改造后
这条陪伴居民二十余载的长廊，不仅承载着小区的集体记忆，更成为永红社区撬动基层治理的“小切口”。以长廊修缮为抓手，社区联动居民、业委会、物业三方力量，探索“众筹众治”的小区治理新模式，让一件民生小事催生出基层共治的大活力。
康桥经典小区建成于2000年前后，沿河长廊自小区交付便投入使用，曾是小区最亮眼的公共风景线。但随着房龄增长，历经常年风吹日晒，长廊逐渐出现漆面剥落、构件老化、设施破损等问题，安全隐患日益凸显。此前小区物业虽已将长廊修缮纳入重点整改计划，却始终受限于资金缺口，修缮工作迟迟未能落地。
如何既破解老旧小区公共设施维修的资金难题，又借此凝聚邻里共识？永红社区最终选定长廊修缮作为治理突破口。在社区看来，这一选择有两大优势：一方面，长廊是居民高频使用的公共空间，改造成效看得见、摸得着，群众感知度强；另一方面，经前期询价，项目整体预算约4万余元，体量小、资金需求不高，十分适合推行“众筹众治”模式，能够以低门槛调动各方参与积极性。
居业物三方协调会议
定下思路后，社区充分发挥“粘合剂”作用，系统排摸形成“两份清单”，串起居业物三方协作链条。一份是居民需求清单，通过上门走访、议事座谈等方式，全面收集居民对长廊修缮的具体意见建议，确保改造方案贴合居民实际需求；另一份是资源清单，主动对接辖区爱心企业、发动小区热心业主，搭建起多元众筹平台。
与此同时，社区主动搭台沟通，调和物业与业委会的协作关系，推动双方共同参与方案研讨、全程监督工程进度，将原本的“各自为战”拧成“一股绳”。最终，通过社会捐赠、居民小额出资等多元渠道，4万元改造资金全部筹措到位，彻底解决了长廊翻新的资金难题。
改造过程中，物业承担落地执行与保障职责，把控工程质量，高标准完成长廊翻新全部施工内容，认真做好收尾验收工作。改造完成后，物业同步建立小区公共设施常态化巡检养护机制，定期对长廊、步道及各类休闲设施开展维护保养，以长效运维延长设施使用寿命，守护好全体居民的共建成果。
修缮现场
“长廊是小载体，民心是落脚点。我们不只是修复一处公共空间，更是借着这件事把大家的力量聚到一起。”永红社区相关负责人表示，长廊修缮的最终目的，是让小区从“一盘散沙”变成团结和睦、互帮互助的温暖大家庭。
如今，随着长廊焕然一新，小区里主动关心公共事务的居民多了，物业与业委会的沟通更顺畅了，形成了居民主动参与、企业爱心赋能、物业全力落实的“居业物”三方协同治理新格局。
来源：文明宁波
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