马云12亿购香港豪宅 周边邻居非富即贵

据香港媒体报道，香港山顶一座豪宅近日以15亿（港元，下同）天价售出，每呎逾15万元。据报买家是阿里巴巴集团主席马云，卖家是被誉为李嘉诚的“军师”电讯盈科前副主席袁天凡及其妻子，夫妇二人在持有该物业15年后，靠升值大赚超过13亿元。

而这距离马云夫妇在美国以“未透露具体价格”买下面积约为113平方公里的布兰登公园（Brandon park）的所有权不到2个月。

马云购入的这套豪宅位于香港山顶白加道22号，此前户主是盈科动力高层、香港杰出的投资银行家袁天凡夫妇，是一座三层高的独立屋，房屋面积总计9891平方尺（约1099平方米），每平方米逾136万港元（约112.2万元人民币），这个价格创下了全球每平米单价第二高的纪录，同时也创下了香港每平方米最贵豪宅的纪录。之前这个纪录由山顶天比高10号屋所保持，该房产在2011年以8亿元易手，每呎价格13.3万元。（目前全球最贵的物业位于法国，是蔚蓝海岸圣让卡弗尔拉的一座独立屋。该房产面积超过6400平方呎（约合711平方米），去年以11亿港元易手，折合每平方米价格超过154万元。）

据悉，此番交易过程相当保密，只有极少人参与，香港多家外资测量师行的董事都向香港媒体表示此前没有听说过这宗交易，甚至不知道这套房产在市场放盘。交易曝光后，买卖双方依然对此不予置评。而据香港房地产业界人士估计，马云的这次重磅交易对于豪盘扎堆的山顶区将有极大的刺激作用，加上人民币贬值的因素，投资者将增购港元资产，预计短期内成交量升幅达一成。

上一次引起轰动的内地超级富豪购买香港房产的交易发生在今年年初，重庆籍房地产开发商人张松桥以51亿港币购入山顶何东花园。

1.7公里的白加道，超级富豪密集分布

白加道是个什么地方呢？简单来说，是香港及大陆极其有钱的人都在这了。

据维基百科相关词条，白加道是双线双向行车道，禁止巴士、小巴通行，沿途的住宅，正门不在路边，以高架斜道连接，路口有保安，铁闸上贴有告示“私人地方，内有恶犬”是私密度非常高的纯民居高级住宅区。向南面山上望去见太平山狮子亭，向北望可以远眺维多利亚港及中环、尖沙咀两岸。

在这条长度只有1.7公里的白加道上，挤满了你熟知或者陌生的富豪们：恒基李兆基家族、华置大股东刘銮雄、英超伯明翰俱乐部最大股东杨家诚、“光学仪器大王”黄克兢及其家族成员、金边赌场老板等等。

以下是白加道上马云的邻居名单，还是不完整版：

白加道1号：大生地产马氏家族$3,000万（1989年）

白加道2号：中国对外经济贸易部华润（1986年）共有十一幢别墅，分别由一幢独立别墅及十幢相连别墅组成，建筑面积分有3.900余平方呎至4,900余平方呎

白加道3号：美国驻港总领事官邸

白加道8号：Trollstua

白加道11号：解放军驻香港部队司令员官邸

白加道12号：田北俊$1.5亿（1996年）

白加道15号：政务司司长官邸

白加道17号：旧域多利医院

白加道22号：袁天凡$1.635亿（2000年）现以15亿易手马云

白加道23至26号：Cragside Mansion(潘迪生、陈方安生家族及陈俊豪、永杰集团老板陈泽儒等居所)

白加道27号：Altadena顶层复式李国宝持有

白加道28号：前身为1幢7层高、名为武士桥大厦，提供14个2100多方呎单位，一直由和黄持有收租，其后拆卸重建为7幢面积6000至8000方呎的洋房

白加道28号：1号屋：陈铁汉$5亿，实用面积5271方呎，连两个车位，连花园701方呎及平台1052方呎，实用呎价94,859元。（2015年）

白加道28号：2号屋：陈晓颖$5.3亿，实用面积5692方呎，连两个车位，连花园654方呎及平台1,214方呎，实用呎价93,113元。（2014年）

白加道28号：3号屋：陈韵云$5.38亿，实用面积5,706方呎，连两个车位，花园面积752呎及平台1214方呎，呎价94,287元。（2013年）

白加道28号：7号屋：钱峰雷$6.9亿，实用面积6,847方呎，连两个车位，花园1,822方呎及平台1577方呎，实用呎价100,774元。（2014年）

白加道28号：8号屋：李曙峰$75.亿，实用面积约6,863方呎，连两个车位，花园约1,992方呎及平台1577方呎，实用呎价约107,825元。（2013年）

白加道31号：A号屋：刘銮雄$1.45亿（2005年）

白加道31号：B号屋：杨家诚$1.46亿（2005年）

白加道31号：D号屋：刘銮雄$4.2亿（2015年）

白加道35号：李兆基家族$18.2亿（2010年）

白加道41号：柏架别墅

白加道43号：黄克兢家族居所

白加道47号：黄克兢家族$180万（1978年）

白加道51号Epworth Lodge：柬埔寨富豪陈俊坚(Tandijono Tony)，柬埔寨总统航空（President Airlines）、金边赌场Holiday Palace和香港飞龙旅行社的老板。

这小区，邻居家串个门估计都是个新闻吧。