宁波中心城区1月的土地成交挺活跃，21宗土地出让，平均算下来，3天成交2宗。但成交价格都是底价成交。

1月的21宗土地出让，主力在北仑，一共有13宗。1月31日出让的北仑小港2个地块，一个是商业服务业用地，一个是城镇住宅用地，分别以每平方米1005元和614元的价格成交。

老三区的土地也很“低调”，就连一直被开发商垂涎的住宅用地，现在也少人问津了。1月11日出让的青少年宫西侧地块位于月湖西区西侧，用途是商务金融与城镇住宅混合用地。这个地段，可以算是老三区的黄金地段，这次出让，只有维科控股集团参加，最后以楼面价每平方米11700元的挂牌底价成交。

而江东区天伦广场地块也以挂牌底价每平方米4600元的价格，被宁波天伦时代置业有限公司拿走。

经过一年的楼市调控，直接拉低了土地价格的预期。根据宁波市国土资源局发布的消息称，去年供应的土地中，有近四成未成交，和2010年相比，全市房地产用地的成交均价也降了四成多。

流拍、底价出让、暂停挂牌等现象，正在土地流转市场中频频出现。

最近一宗流拍的土地就发生在1月。1月6日，象山县爵溪街道一住宅用地，以流拍告终。

近期城区这些地块将转让

1.江北包家漕3#地块，位于江北核心滨水区，东至湖西路、南至规划道路、北至环城北路，用途是城镇住宅用地，出让面积51367平方米，容积率1.8。

2.湾头启动区2#地块，位于江北湾头地区，东至城庄路，西临运河，用途是城镇住宅用地，面积29000平方米，容积率1.5。

3.气象路3#地块，位于海曙区丽园南路以西，气象路以北，通达路以东，夏禹路以南，面积89124平方米，容积率2.5。