杭州出租房现电费“黑洞” 住10多天要交175元

今年4月投用的杭州下沙松合时代商城，是松和社区的外来人员公寓项目。大学毕业生小徐就在这里租了一套单身公寓。选择租住在这里，其中一个原因就是这里有一户一表。“这样你用你的，我用我的，大家互不干涉。”

但在几天前，房东来向他收电费时，他意外发现这里的电费居然高达每度1块钱。比供电局的价格整整高出一倍。

小徐有点懵——每度五毛多的电费单价，为什么到了这就成了每度一块钱？既然已经安装了一户一表，为什么电费要统一交给房东而不能自行向供电局缴纳？

租户小徐：明明每度五毛多的单价，到了这里为啥要高出一倍

今年8月底，小徐从房东邢先生那里租来了一套位于松合时代商场的单身公寓。

9月初，小徐搬进公寓。但由于小徐经常出差，电费不多，所以房东让小徐等过完10月一起缴。

小徐回忆说，9月和10月的电费加起来，一共110元左右。“两个月用100多块钱，我觉得蛮正常，也没太在意。”

就在前几天，房东贴了一张催缴电费的单子在小徐家门口。小徐一看，居然要175元。“我11月里有20天外面培训，这里顶多只住了10天。”小徐还说，自己早上八点出门，晚上八点才回家。晚上也只用了空调、热水器、电脑以及电灯，难道家里躲了只电老虎？

为了弄清情况，小徐又跑到楼下查看了自家电表，又去供电局官网查电费。结果让他大吃一惊：供电局收取的每度电价格是0.538元，自己只需要缴纳83.84元，而房东却以每度电1元的价格来向自己收取电费。

每度五毛多的电费单价，为什么到了这就成了每度一块钱？既然已经安装了一户一表，为什么电费不能自行向供电局缴纳？小徐心里充满了疑惑。

房东邢先生：公共能耗、电路耗损，其实都打包算在其中

不过，对于每度一块钱的电费单价，房东邢先生认为自己的收费是合理的。

“住在这里，除了自己在出租房里用的电外，楼道照明、水泵、电梯这些公共设备每个月的能耗，需要大家来分担，所以我才把价格定成每度一块钱。”他还表示，附近楼里，还有的房东以每度电一块三、一块四的价格来收电费的。

记者了解到，普通居民小区的公共能耗费，一般采取物业代收、年底结算，或者直接与物业费捆绑缴纳给物业公司两种形式。但跟其他的外来人口项目一样，松合时代商城整个小区都是租户，各租户的租期也都不一致，因此公共能耗费不好收取，一般采取打包在电费中的方式向租户收取。

不过，问到如何计算出每度电一块钱这个问题时，邢先生并没有给出确切答案。他说，没办法做到百分百的收支平衡，如果多收了，也会体现在其他的服务上，让租户住得舒适、安全。

社区：每幢楼都是社区统一开户的，因此统一缴纳

据悉，松合时代商城共有8幢商住楼，其中有7幢都设计成公寓楼，只有一楼是商铺。

招商时，松合社区把这些楼以幢为单位，租给了一个个承租人，然后承租人再把楼里的各套公寓租给租户。

因此，这个小区的电费缴纳模式，也是社区向承租人收取、承租人向各个租户收取。

松合社区的主任李贤林对记者说，9月初，松合时代商场的公寓楼成功申请为民用电，每间公寓开始安装各自的电表，直到10月初才完成。而在此之前，所有公寓楼的用电都属于商业用电，供电局向社区的收费是每度电一块四。

他说，虽然之前所用电都是一块四，但社区向承租人收取以及承租人向各租户收取的电费单价，都是每度电一块钱，亏损部分由社区承担。

“但一户一表之后，社区向承租人收取电费时，就根据每幢楼的总表来算，供电局的电费单要求支付多少，我们就向承租人收多少，不会从中赚钱。”李主任说，至于承租人怎么向租户收取电费，是承租人自行决定的。

为什么租户不能自行缴纳电费？李主任说，每幢楼都是社区统一去开户的，因此要由社区统一缴纳。“租户流动性大，如果有人拖欠着电费就搬走了，那么这笔电费就要由社区出，信用责任还要社区担。”