探望妹妹遭遇电梯惊魂 小区物业迟迟不修

62岁的陈女士到中江花园的妹妹家做客，谁知，还没进家门就先被困在电梯里，陈女士吓得边哭边拍门，幸好消防队员及时赶来将她救出。

小区业主们都说，这已经不是第一次了，小区电梯老故障。也正因如此，不少业主拒绝交物业费，而陈女士的妹妹也是其中一位，最近她接到了法院传票，她被物业告上了法庭。

探望妹妹遭遇电梯惊魂

中江花园位于环城东路和莫衙营的交叉口，陈女士的妹妹家住6号楼的13楼，昨天下午1点左右，来探望妹妹的陈女士进了电梯，在6楼与7楼之间，电梯突然停了，陈女士吓坏了，赶紧给妹妹打电话。

陈女士的妹妹赶紧打电话向保安求救，随后赶来的保安打电话给电梯维保公司，可是等了快20分钟，也没等到维修工人。“我姐姐患有高血压，我担心她在里面久了会出事，就赶紧打了119。”陈女士的妹妹说。 消防队员赶到后，将门撬开，获救后的陈女士，惊魂未定，抹起了眼泪。

陈女士的妹妹说，这部电梯经常出故障，除了关人还有滑层的情况。上周，她丈夫就遇到过，电梯突然从9楼急速下降到6楼。

“老物业在时，电梯就频出故障，每次修好没多久又会出问题。而且我们楼道灯大都是坏掉的，晚上要摸黑回家。单元门禁坏掉，电瓶车放到13楼还是被偷，太不安全了。”陈女士的妹妹对老物业的服务非常不满意，便以拒交物业费的方式来抗议。

没想到，因为拖欠物业费，陈女士的妹妹被老物业告上了法庭，要她把两年里所欠的6000多元物业费补上。

老物业撤离追讨物业费

新物业公司还没有选定

中江花园共有14幢楼，有750户业主。其中6号、11号、15号楼是带电梯的小高层，其余都是六七层的楼。6号楼有两部电梯，11号和15号楼各有四部电梯。物业费分两档，小高层1.5元/平米/月，低层楼0.8元平米/月。

体东社区书记杨丽萍介绍，6号楼是小区里唯一一幢商住两用楼，楼里共有五六家公司。

小区水电维修工边师傅自小区交付后就在此工作。他说，相比另外两幢楼，6号楼的电梯故障要多一些。“租在楼里的公司经常需要装修，这对电梯的损耗大。而且一到下班时间，最多载8人的电梯常会挤进10个人，这肯定会出问题。”

小区原本是钱塘物业在管理，在2015年8月底已撤离，目前小区还未选定新物业公司，以托管的方式在维持小区保洁、安保工作运转，托管将在2月28日到期。

老物业的主管丁女士说，他们物业费都是在每年底一次性收取，由于撤离时才8月份，2015年的物业费他们就没有收取。“小区有小部分业主欠我们物业费，欠费时间最长的为两年多。我们已经通过法律途径追讨这部分物业费。”

丁女士强调，在他们的管理期间，一直聘请专业的电梯维保单位，对电梯进行维护和修理。每次电梯出故障，维修人员都会第一时间修好，定期检验都是合格的。现在他们已经撤离，除了部分业主拖欠物业费，跟小区间并无其他问题遗留。对于当时服务小区的详情，她不愿再多说。

小区业委会陆主任介绍，钱塘物业是小区第二个物业公司，在绿化护理、安全管理等方面都有问题，服务反而不如第一个物业公司。“但老物业工作再不好，物业费还是得交。不交物业费，物业服务质量会愈发下降，这样不就陷入一个恶性循环了。”

陆主任说，有10来个业主在接到老物业的传票后，跟她聊过，其中大部分人都表示愿意补交物业费，只有一位业主仍不愿意补交。

新老业委会还没交接完

维修电梯问题暂被搁置

不少业主担心，现在老物业走了，新物业还没有来，电梯问题是不是没人管了，会不会越来越严重。

体东社区书记杨丽萍介绍，在老物业撤离前夕，小区老一届业委会也解散了。当时小区管理处于停滞状态，去年8月22日，新一届业委会成立，才开始用托管的方式维持小区保洁、安保工作运转。当时定下的托管期限为半年，将在今年2月28日到期。

说起小区现状，小区业委会陆主任颇为无奈：“目前小区还未选定新物业公司，跟老业委会之间的交接也一直未完成，新业委会开展工作困难很多。”

陆主任说，新老业委会是因为审计结果谈不拢，才没有完成交接。“我们审计发现，假发票问题很突出，例如工程和维修支出费用中，有20万用的是假发票，还有67万没有发票。老业委会主任不认可我们的审计结果，不愿意交出业委会的银行账号和公章，导致很多工作无法展开，6号楼电梯的维修就是因此陷入停滞状态。”

陆主任介绍，新业委会成立后，把电梯维保单位换成了电梯原厂维保。新维保单位接手时，对小区的10部电梯做过全面排查，新维保单位给免费修理过，11号和15号楼的电梯就修好了。但一个月前，维保单位指出，6号楼的电梯要更换电梯主机、开关等多个地方的零件，如果不更换零件，虽然可以使用，但会常出故障，两部电梯要5万多元的修理费。目前，业委会没钱，要向杭州市房管局申请维修资金，但这个申请需要物业公司出面，业委会申请不到。“我跟业主们说过了，请再给我半个月的时间，届时，我们会解决好银行账号和公章的问题，聘请来新物业，就可以着手修理了。”