宁波出台生活配套设施新规 邻里中心成新关注点

您知道邻里中心吗？简单的说，买菜、汇款、理发、餐饮……这些日常生活琐事，居民只要从住处走几分钟，来到社区里的邻里中心，就能一站式完成。2014年6月，宁波首个“邻里中心”在鄞州区金桥水岸花园小区正式开始运行。

而就在上周，邻里中心的宁波标准也出炉了。记者从宁波市商务委了解到，根据最新出炉的《宁波市社区商业邻里中心建设标准》（简称《标准》），宁波建设的邻里中心至少要有菜场、银行、餐饮等8项业态，面积在1万平方米以上。

不出小区门，要求全满足

邻里中心就像个小型万达广场

这种新型的社区服务商业模式目前到底效果如何？鄞州区金桥水岸花园邻里商业中心，就是一个例子。

金桥水岸花园由20多幢小高层组成，如果全部建成入住，会有2832户。小区全为18层至27层的高层楼房，邻里中心就是最中间的3幢楼，每幢为三层楼，总面积在13000平方米左右。

宁波攸品邻里商业管理有限公司是金桥水岸邻里中心的运营商，公司总经理陈辉说，他们的目标就是打造一个缩小版的万达广场。

目前，这里涵盖9种业态，包括金融服务、家政服务、生鲜超市、水果超市、便利超市、美容美发、干洗店、餐饮店、健身房等，都是居民日常生活息息相关的。

与以往“楼上住人、楼下开店”的传统建设模式不同，这里的邻里中心单独设置在住宅楼外围的三层建筑里，各种基础服务设施一应俱全，哪怕是公交卡充值、缝缝补补这些琐碎的需求，也都能一一满足。

“买菜，有超市；吃饭，有食堂小吃店；取钱，有鄞州银行、建设银行、浦发银行；上网有网吧；药店晚上也开门。”金桥水岸花园60岁的业主赵杰阿姨，一样样朝记者数着小区方便的地方。她说，有了邻里中心，从此可以不出小区门，对于老年人来说省了不少路。让她最开心的是，一所民办老年大学也在邻里中心开设了分校，面积800平方米，“可学跳舞、唱歌、越剧等，身体也健康。”

在邻里中心开店，生意怎么样？记者找到了一家去年去过的鸡排店。2015年4月，店里只有老板娘一人，现在店内又多雇了一个小妹；老板娘不肯透露具体营业额，但是说“还过得去”。

一个邻里中心要有8种业态

还要有50个停车位

为什么要出台《标准》？宁波市商务委市场体系建设处工作人员的解释是：

希望引导邻里中心以便民、利民、为民为出发点，立足“大社区、大组团”进行功能定位和开发建设，围绕社区配套功能，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为百姓提供“一站式”服务的集商业、文化、体育、卫生、教育等功能于一体的居住区商业中心。

根据《标准》，邻里中心要设置在交通相对便利的地段，以独立的大厦形式（或相连通的建筑群体）配置商业业态，建筑面积1万平方米以上（不含用作其他用途的面积）；辐射半径1000米以上。

邻里中心具体要有哪些业态呢？《标准》规定，业态配比要以服务业为主导，占比八成以上。

必备业态有15种，包括：银行、邮政（含快递公司）、通讯、超市（含便利店）、菜市场（含净菜或生鲜超市）、餐饮店（含特色小吃店、快餐店）、洗衣店、美容美发店、洗衣店、文化用品店（含书店、音像店）、家政服务（含日托、居家养老服务等）、维修点、药店、社区活动中心、卫生所等。

“在评选宁波市社区商业邻里中心时，15种必备业态中至少有8种，”宁波市商务委市场体系建设处工作人员补充道。

另外，邻里中心还有不少参考业态可选择，比如装饰装潢店、鲜花店、水果店、咖啡店、洗染店、再生资源回收点等等。

值得注意的是，《标准》要求，邻里中心要有专业化的物业管理、建立和完善消费者投诉渠道，机动车停车位至少50个。

宁波市商务委市场体系建设处工作人员表示，宁波要建设打造的邻里中心最好是通过统一管理经营的，这样各个业态相对来说也会比较稳定。

据介绍，2014年宁波完成了鄞州金桥水岸邻里中心、镇海万科城美邻里的建设，2015年和2016年都打算打造3到5个邻里中心。