住博会冷清收场楼市风向标名不副实

“楼市风向标”名不副实

虽然本届住博会现场冷清，但最近宁波楼市并无寒意。

宁波华星房产咨询有限公司市场月报显示，10月份，宁波市六区的存量房共16470套，这比今年1月的25198套减少了近9000套。

今年春节以来，宁波楼市逐渐回暖，6—8月份，商品房成交量屡创限购令实施以来的新纪录。

“金九银十”虽有逊色，但商品住宅月成交均超过1500套，业内人士表示，这一成交量对宁波楼市属于正常水平。

本届住博会的前一天，江东区徐戎路与姚隘路交汇处的戎家2号地块被上海万科房地产有限公司以14.4亿元摘牌，该地块位置绝佳，去年10月挂牌后无人问津而暂停出让。

最近，江东、鄞州等优质地块接二连三成交，屡现“地王”，这表明开发商对宁波楼市充满信心。

房产类展会素有“楼市风向标”的美誉，现在看来，这一说法已经名不副实。

业内人士：房产类展会应改变传统形式适应市场

昨天，多位购房者表示，家博会、住博会上楼盘优惠力度并不大，都是噱头，逛完之后眼花缭乱，还不如在关注的区域多去几家售楼处比较一下。

越来越多的开发商对展会失去了兴趣，而对能直接带来人气或成交的活动比较青睐。

每逢周末，义诊、恐龙展、奢侈品展、冷餐会、答谢会等花样缤纷的活动在各售楼处持续上演。

宁波各家门户网站组织的看房团受到开发商和购房者的好评，看房团为楼盘增加人气，购房者随团订房多能享受到额外优惠。

甚至不少开发商和中介将楼盘搬到网上销售，据淘宝网统计，今年上半年，宁波人网上“淘”房508套，仅次于杭州、苏州和上海。

某上市房企宁波分公司老总表示：“集团已经两三年没参加过展会了，劳民伤财，有这成本还不如组织些活动给售楼处增加人气，或者让利到房价中，多卖几套房子。”

一位业内人士认为：“宏观调控下的楼市，成交才是王道。展会起到的是宣传作用，比较适合还没开盘的项目，而未来一两年，宁波新楼盘较少，如此背景下，房产类展会举办方该思考一下，如何改变传统形式来适应市场。”