岁末最后四天出让23宗土地 面积超一百万平方米

2012年岁末，甬城土地市场掀起供地热潮。最后一天，鄞州、江北总共成交土地12宗，成交总金额超过73.5亿元。其中，鄞州一宗纯商品住宅用地，以18亿多元的成交总价，成为市区住宅用地年度“地王”。

此前，在上月的最后四个工作日，宁波土地市场集体出手，共有23宗土地密集出让，出让面积104万多平方米。

据市国土部门的挂牌公告，去年最后一个月，东部新城、洪塘，鄞州新城区内的陈婆渡、庙堰、下应，以及城西的古林、高桥等地，均有纯商品住宅用地或商住混合用地出让。而据国土部门土地成交公告，去年前11个月，市三区加上鄞州新城区、城西，纯商品住宅用地和商住混合用地的总成交面积只有72万余平方米。也就是说，2012年12月份一个月的土地出让量比前11个月成交量还多。

在这些出让的地块中，鄞州、江北、东部新城有多宗优质宅地、商服用地。其中多宗房地产用地的地理位置引起业界关注。拿最后一天的12宗土地来说，4宗位于江北区，8宗位于鄞州区；就用地性质看，有10宗为房地产用地。其中4宗纯商品住宅用地，有两宗位于曾诞生过鄞州宅地单价“地王”的庙堰村附近，北望“金色水岸”、“金地国际花园”等住宅小区，南面与规划待建中面积多达700亩的中心河湿地公园毗邻。这两宗宅地总计用地面积逾10万平方米，可开发楼盘总规模超过20万平方米。另两宗宅地位于鄞州新城区东南片区的下应境内。据了解，在今后六七年时间里，鄞州计划投入400亿元巨资重点发展东南片区，这两宗宅地的总用地面积接近38万平方米，可开发楼盘总规模75万余平方米。

相比于出让土地在地理位置上的高关注度，出让场面却是波澜不惊，全部土地均只有一家买家，且都以出让底价成交。其中，庙堰村附近的两宗宅地，以17亿多元的总价被“鸿城置地”收入囊中，各自的成交楼面价分别为每平方米9000元和8000元。下应境内的两宗宅地，则以约36.4亿元的总价成交，成交楼面价均为4800元／平方米。（记者孙吉晶）