创新128人才公寓违规销售？

调查

园区内一位企业工作人员说，自己没有多余钱来买房子，虽然对园区内企业有优惠，自己也没能力享受到这项优惠。既然对园区内企业有优惠，肯定有相关政策，那么相关政策具体是什么？记者为此辗转多个部门进行调查。

创新128人才公寓名称后注有“仅限特定对象销售”字眼，特定对象指的是什么？

根据宁波市透明售房网显示，该小区名称为创新128人才公寓，开发公司为宁波广利来实业有限公司，共有610套（包括车位等），目前已经销售了436套住宅，还有22套住宅可以销售，销售均价是9058元每平方。在小区名称后面，注有（仅限特定对象销售）字眼，这说明该小区性质和一般住宅是有区别的。

仅限特定对象销售的房子，现在成了没有任何条件的公开销售，这样的行为是否涉嫌违规？记者带着这样的疑问采访了宁波市住房和城乡建委。

住房保障处一位工作人员表示，创新128人才公寓这个项目不是很清楚，目前还没有人才公寓的相关规定，具体可以问人社局。

人社局相关科室工作人员表示对此事不知情，提示记者可以去问潘火街道。

创新128属于鄞州区潘火街道（鄞州投资创业中心）管辖，记者电话联系潘火街道，一位工作人员表示，人才公寓应该是卖给创业128里企业的员工和职工，学历应该是本科，但具体还是要问创新128的人，自己对此事也不是很清楚。

人才公寓销售有要求：一是购房证明，一是工作证明。为何售楼小姐说只要购房证明就行？

几经周折，记者联系上了宁波创新128控股有限公司常务副总王惠敏。

王惠敏说，人才公寓2009年开始建设，2010年初开始销售，是为创新128园区里165栋188家企业做配套的，每家企业都有2个指标可以购买。销售对象要符合两个条件，一个是购房证明；另外一个是工作证明，工作单位要求是在潘火街道范围内的。

当时，人才公寓销售起步价格是在每平方米7800元（透明售房网均价9058元每平方），已经卖出的400多套，7成都是卖给了创新128的企业主或者员工，2成是卖给创投中心，没有对外公开销售。现在还剩二十余套尾盘在销售，他们原则是先满足创新128园区，如果有剩余再考虑潘火街道的创业投资中心，销售对象没有学历要求，只要求上述辖区内的企业即可。

对于为什么公开刊登广告，为何售楼小姐说只要能开到购房证明就能买。王惠敏表示，公告不是自己刊登的，是一家中介公司的行为。售楼小姐是刚从别的地方调来的，可能有的政策没有说清楚，这是管理的疏忽。

作为人才公寓的尾房，是否可以向市场公开发售？是否符合政府关于开发建设创新128的相关政策？

王慧敏说，向市场公开销售，政府的相关协议中是没有规定的，是创新128管理的问题。记者提出能否查看下这份合同，以及已经销售的名单是否都是属于园区内的企业，王惠敏以商业机密不好透露为由婉言拒绝。

该楼盘的发证单位是鄞州建设局，该局房地产业管理科一位副科长表示，仅限特定对象销售的人才公寓,如果销售给不符合规定的人员，肯定是违规的，对于仅限特定对象是指哪些人员，该副科长表示自己也不清楚，要去查下档案。记者提出能否看看，当时政府与创新128签约的相关开发建设的文件，这位副科长婉言拒绝，说合同或者是会议纪要不是由他们牵头签发的，给记者看了，别的部门会怪罪下来，自己也很难办。

根据2008年5月1日起施行的《中华人民共和国政府信息公开条例》规定：“市级人民政府、县级人民政府及其部门重点公开的政府信息，包括城乡建设和管理的重大事项；社会公益事业建设情况；征收或者征用土地、房屋拆迁情况。”辗转几家单位和部门，记者依然没有得到有关部门提供的创新128开发建设的相关信息。

根据国家规定应予公开的信息，竟搞得如此“神秘”，着实让人想不明白。

这次采访从开始到结束共持续了半个月之久，前前后后跑了七八家单位和部门，在稿子结束时，记者还是没有明白“仅限特定对象销售”这句话，是指哪些特定的销售对象，也没有哪一个政府部门对这个词语做出准确解释，都说让记者去找另外一家单位或者部门。

一位房地产业内人士说，人才公寓一般在拿地以及税费方面都是有政策优惠的，如果创新128是以人才公寓的性质进行商品房买卖，打着人才引进的幌子，而把公共资源作为自己的利益是违法的。虽然该企业一直表示都是符合特定对象销售，但仅从口头上来说完全不够，我们完全看不到该企业的诚意以及对于此事拿出有利的证据，我们也希望有关部门能够介入此事。

无论是谁开发的项目，理应将相关信息公之于众，让老百姓明白国有的土地用来做什么，这个项目能给老百姓带来什么好处。这个要求不过分。希望相关部门给公众一个满意的答案，本报也将继续对此事进行关注。