刚需推动宁波房贷加速回暖

（通讯员杨素霞记者李华）刚需刺激下，去年宁波楼市持续升温。昨天，来自人行宁波市中心支行的消息显示，去年，宁波个人住房贷款回升势头较快，全年新增64.64亿元。

投资渠道收窄，市民热衷存款

2012年末，宁波市金融机构本外币存款余额11980.50亿元，全年新增1321.65亿元，同比多增419.54亿元，余额同比增长12.4%，增速高于全省2.9个百分点。

在个人存款方面，2012年末，宁波市个人存款余额4324.46亿元，全年新增580.81亿元，同比多增154.71亿元，余额同比增长15.51%。其中定期存款全年增加398.82亿元，占个人存款增量的68.67%，比上年提高12.12个百分点。

解读：对此，业内人士分析认为，楼市限购政策出台，很大程度收窄了个人投资的渠道。加上股票等方面投资不景气，使得更多的市民只能把钱留在银行，导致银行的个人存款数量走高。

超九成企业贷款投向中小微企业

贷款方面，2012年末，宁波金融机构本外币贷款余额11961.02亿元，全年新增贷款1285.75亿元，同比多增22.55亿元。其中，企业新增贷款更是有超过九成投向了中小微企业。2012年末，中小微企业贷款余额7255.03亿元，全年新增824.76亿元。中小微企业贷款余额占全部企业贷款余额的83.76%，新增中小微企业贷款占全部企业贷款增量的91.49%。

解读：这说明在贷款投向方面，信贷资金向服务业、中小微企业、“三农”、外向型经济和重点项目等倾斜明显。

刚需推动房贷回升势头加快

在供房一族较为关心的房贷方面，2012年末，个人住房贷款余额1081.18亿元，全年新增64.64亿元，同比多增49.59亿元，余额同比增长6.39%，比上年提高5.14个百分点，回升势头明显。

解读：对于去年个人住房贷款回升的势头，南天房产总经理助理薛敏强认为，在情理之中。“去年，整个房地产成交量的放大，直接导致个人房贷数量的增加。”

“以去年宁波市二手房存量房成交为例，去年全年成交量比前年翻了一番左右，而房价则处于一个相对平稳的状态。”薛敏强认为，由此可以推断，正是成交量放大，尤其是刚需族购房热情升温，推高银行个人住房贷款的回升。