宁波暂无房产新政出台 “国五条”对甬房价影响不大

（记者周阳李宇龙）昨日，国务院出台了五项房产调控政策措施（见昨日本报A16版）。新的“国五条”会不会对宁波房价造成影响，宁波会不会列入到房产税改革试点范围？记者就此采访了业内人士和建委相关负责人。

住建委：宁波暂无新政

昨天下午，记者就新“国五条”出台后，宁波市会有哪些方面的行动，采访了宁波市住房和城乡建设委员会相关部门负责人。

该负责人表示，宁波市2011年曾有过房价控制目标，当时规定新建住房价格全年涨幅要低于2011年度市区居民人均可支配收入的增长幅度。2012年之后，宁波没有出台过相关控制目标。

宁波会不会列入房产税改革试点范围？上述负责人表示，他目前也不是很清楚，“如果宁波出台相关政策，我们会及时对外公布。”

购房者：吃了颗定心丸

“最近半年成交量持续大涨，手里拿着钱心慌慌的，怕价格又涨上去了以后就买不起，这下调控政策不松动的信息出来了，真是好事。”家住海曙区三市旧货市场的吴先生向记者表示。

昨天，他得知新“国五条”出台，感到一丝心安。吴先生目前一家三代人住在2室1厅的小房子里，最近几年存了几十万元，打算把老房子卖了，再加上积蓄换一套三室的新房子，一直没看到合适的，但是最近半年成交量一直很大，吴先生就担心房价会继续大涨。他算过了，如果按照现在的价格，他咬咬牙、东拼西凑还能买得起，如果再涨上去，就有点悬了。他看到这个政策以后，就像吃了颗定心丸，打算晚些时候再出手。“如果房价能回调一点就更好了。”吴先生笑着说。

业内：对甬房市影响不大

宁波是否会被列入扩大个人住房房产税改革试点的范围？长三角房地产研究院副秘书长王伟业认为，宁波从目前角度来讲没有这种先兆。

“宁波的房地产感觉涨幅并不大，也没有到抢盘的地步，比较温和。”王伟业说，从数据的统计看，宁波楼市均价有点下跌的味道，从去年到现在还是属于可控的地步。“从以房产税抑制房价上涨的角度来看，宁波推出房产税的意义并不大。”

“我个人认为新的‘国五条’对宁波房市不会有太大的影响。”荣安地产董事钟卫民向记者表示。他说，宁波最近两年调控成效比较明显，再加上投机气氛不浓，基本都是自住为主，所以此政策对宁波影响不大。

另外，钟卫民还表示新的“国五条”最多只会让一些改善型的购房者有观望的情绪，刚需还是会购买。