2月宁波市区商品房比1月少卖1326套

昨日，记者从宁波市房地产交易中心了解到，2013年2月份，宁波市区商品住宅房销售量为883套，比上月下降1326套，环比跌幅达60%。

不过让记者意外的是，在一手房成交量大幅下跌的同时，二手房成交量几乎与上月持平。

[ 一手房 ]

鄞州区销售量占市区总成交量的四成以上

2月宁波市区商品住房销售量前10位的楼盘中，鄞州区占4个，北仑区和镇海区各占2个，海曙区和高新区各占1个。从市区商品住房销售总金额的区属分布分析，2月份鄞州区成交量占比最高，占总成交量的40.46%，其他区域成交占比如下：北仑区占13.36%、镇海区占11.38%、海曙区占11.23%、高新区占7.10%、江东区占5.83%、江北区占5.73%、江北北区占2.65%、东钱湖度假区占2.28%。

另据商品房网上实时备案系统统计，2月末市区住宅可售套数为23914套，比上月下降878套；可售面积为359.32万平方米，比上月下降13.27万平方米。

[ 二手房 ]

成交量几乎与上月持平，3月份会有明显增长

2月份宁波市区二手住房共成交2007套，比上月下降50套，环比上月下降了2.43%。其中市三区共成交1005套，鄞州690套，北仑204套，镇海108套。从市区二手房成交金额区属分布分析，海曙区占8.39%、江东区占13.99%、江北区占6.44%、鄞州区占64.59%、北仑区占4.45%、镇海区占2.14%。

房地产交易中心的相关人士表示，受春节假期的影响，2月份房地产市场成交量有所下降。虽然商品住房成交量环比上月下降了60%，但比去年同期增加了94%；而二手住房成交量同比去年同期增加了292%，较去年明显好转。随着3月初关于个税的调整，赶在调整前过户的购房者增多，可以预见3月房地产市场成交量会有明显增长。