房产开发商借住博会用低价推盘

第十六届中国宁波住博会已渐行渐远了。本届展会聚集了一大批房源，楼盘以中高档精品住宅为主，体量较大。它们无论是从区位区段、档次、价格还是结构户型上来看，均十分齐全。

区域楼盘各具特色

参展楼盘主要为热点区域的高性价比楼盘，为宁波市民提供了多元化的购房选择。从区位分布来看，参展楼盘遍布市中心、南部新城、东部新城等多个区域。

在寸土寸金的市中心，参展的楼盘有雅戈尔新海景花园、苏园，荣合公馆以及中建永丰路地块项目。苏园以面积170平方米、180平方米为主力户型；中建永丰路地块项目用地面积近5000平方米，设计建造为大平层高档商务公寓。该项目由3幢10层楼宇组成。这些楼盘地段具有独一无二的优势，配套水平也相对较高，体现了我市房地产发展的较高水平，但与此同时，也把项目的购买人群限定为高收入阶层。

作为在建的百万平方米住宅区，中心城区的青林湾尤为购房者关注。该项目6期产品依托成熟的配套和市场口碑，成为刚性需求重点考虑的楼盘。其即将推出的6期产品主力户型以90平方米和120平方米为主。

同样是刚性需求产品，南部新城的中海·学院派约55平方米、75平方米城中央精英小户，在低总价的优势下具有市场吸引力。同一区域的布利杰·印象外滩，项目总建筑面积达13万平方米，由高层公寓、多层洋房、联排别墅组成。丰富的产品为购房者提供多样的选择。据介绍，该项目年底推出市场。

在东部新城，参展楼盘有环球海港花园、蓝庭、恒元悦庭、爱朋思东寅银座、国投星河国际。这些项目主要以大面积为主，契合改善性需求。它们除了自身的特点之外，最大优势仍在于区域位置。东部新城作为未来宁波的城市中心，经过多年的发展建设正从蓝图转化成现实。目前，东部新城建设正在加快发展，建成后将带来巨大的人流、物流，这一区域将形成为新的经济和商业活跃区。

靠近东部新城的国骅·宜家花园，凭借区域发展前景以及产品高性价比吸引了消费者的目光。项目总建筑面积约50万平方米，位于鄞州潘火，多业态完美组合，包括约25万平方米的高尚住宅以及约25万平方米涵盖酒店、公寓、商业等物业类型的商业广场。

城西卫星城中唯一参展的楼盘是格兰春晨·加州里，它所处位置在集士港卫星城，该区域凭借卫星城市的发展潜力、便捷的交通体系、完善的生活配套，逐步成为宁波最适宜居住区域之一。据了解，加州里项目总建筑面积约12万平方米，由4幢高层、6幢联排及幼儿园组成。

同样在城西的银亿晴园也是非常惹人眼球的，其二期已于5月份开盘。二期由6幢高层和10幢多层洋房组成，户型面积在68平方米-120平方米。

展会上，镇海区、北仑区也有不少大盘亮相，包括建筑面积近50万平方米的开投公元世家、建筑面积90万平方米的环球东方港城等。上述项目多是由一些本土企业开发，这些企业拥有雄厚的实力以及良好的口碑，因而项目的建筑品质与配套服务是可以得到保证的。

商业综合体让人期待

在人头攒动的现场，商业综合体楼盘成为参观热点，这些新兴商业体崛起带动其所在区域的活力。地处宁波东部新城核心区的绿城·宁波中心，是一个拥有约400米超高层建筑，聚合五大业态，国际品牌五星级酒店、高端写字楼、酒店式公寓、环球商业、未来住品于一体的城市核心综合体。

现场另一个参展楼盘宁兴嘉苑广场，这个位于高新区的商业综合体依托了宁兴房产的品牌实力，打造成汇集商业、办公、居住、会所、休闲、娱乐等多种要素的城市综合体。项目占地1.6万平方米。

还有一个引人注目的是位于鄞州区云龙镇的启发商业广场，它是集时尚餐饮、休闲娱乐、金融系统服务、精品购物于一体，打造“一站式”消费体验休闲购物街区。

购房者看的多买的少

展会期间，现场始终保持着较高的人流量，人气与以往房展会相比几乎毫无二致。但是，由于受国家房产调控政策轮番出台的影响，市民们观望心态比较浓重，简言之就是“看的多，买的少”，很多人都是抱着考察楼市、探寻房价走势的心理。前来参与展会大多市民表示，希望在适当的时候出手买房。

而对于开发商来说，年底将近，他们迫不及待地集中推盘，希望能借此波购房热潮吸引消费者入市，也有房产商想借房展的机会投石问路，看看购房者能接受的价位大概是多少，再来调整自己的开盘价和营销手段。

“作为上市企业的荣安地产参展重在展示品牌，体现公司实力，同时招募荣安会会员。”荣安地产唐震宇说，荣安地产此次携荣安府、荣安心居、荣合公馆、荣安蝶园四大品牌楼盘，展现企业实力。