宁波三家公司角逐“大羊屿”岛

  宁波余姚人黄益民当上国内第一位岛主后，更多人开始跃跃欲试。

  11月11日下午，国内第二个有牌照的岛主即将诞生。

  来自中国海洋经济投资洽谈会组委会的消息，在全国首批176个可开发无人岛中，宁波的大羊屿岛今天下午将成为第一个公开拍卖的岛屿。

  起拍价是1500万元，使用权期限50年。

  这次拍卖的大羊屿岛，和拿到全国第一张无人岛使用权牌照的旦门山岛不同，前者已经开发10年，“黄岛主”通过补办手续让旦门山岛从此名正言顺。

  而这次待价而沽的大羊屿岛，则是一片未被开垦的处女地。

  大羊屿隶属宁波市象山县丹城镇，位于象山县城东南13公里，距大陆最近处300多米。

  这个岛面积0.258平方公里，相当于36个足球场大小。 除了距离大陆近这一明显的区位优势以外，大羊屿岛属于亚热带季风性湿润气候，有“天然空调”和“天然氧吧”的美称。现在的大羊屿岛上，基本上是草丛，零星分布人工栽种的泡桐、油桐、黑松、茶等树种，栖息的鸟类众多。

  象山县气象局的资料显示，大羊屿等近海岛屿的年平均风速要高出陆地近一倍。

  大羊屿岛7月到9月为登岛旅游旺季。

  三家宁波公司角逐大羊屿岛

  到底是哪些人在热衷于成为第一批岛主？

  来自公开资料显示，11日下午2点出现在宁波香格里拉酒店拍卖会现场的公司，全部来自宁波，分别是象山影视城开发有限公司、宁波高宝投资有限公司以及象山县旅游集团有限公司。

  根据工商部门提供的资料显示，无独有偶，三位竞拍者都有着旅游业务经营的经验。

  以象山县旅游集团有限公司为例，工商注册日期为1997年5月5日，经营范围为旅游资源市场开发、旅行社、建筑装潢、住宿、饮食、旅游产品销售等。

  而象山影视城开发有限公司，则因开发了象山影视城这个项目而被外界所熟知。

  这一次，将手伸到无人岛拍卖会上，似乎有些让人意外。

  但当事者本人，并不这么认为。

  10日，象山影视城开发有限公司一位负责人表示，因拍卖会还没开始，很多方面不好细说。

  “不过有一点，我们希望把海洋资源和文化影视产业结合起来，打造一个‘海洋影视文化产业基地’，在发展方向上，和横店影视城错开。”

  这位负责人说，象山影视城开发有限公司已经拍了20多部有海洋外景的影视作品，其中包括《仙剑3》《超强台风》等，目前他们正在和宁波电影公司合拍一部完全是海洋题材的电影《亲亲海豚》。

  宁波高宝，属于房地产开发类和酒店、旅游业类企业。

  目前，这3家公司已交纳竞买保证金500万元。

  国内顶级专家组成评审组

  据海洽会组委会有关人士透露，三家单位目前都已提交了各自的《大羊屿海岛开发利用初步方案》，通过了大羊屿海岛开发利用具体方案评审组的评判。

  “这是个必经的程序，我们把岛给你，需要知道你会怎么开发利用。”

  评审组由浙江海洋学院海洋旅游研究所教授马丽卿、上海同济大学城市规划系教授吕慧珍、宁波市海洋与渔业研究院研究员尤仲杰、宁波市环境科学研究设计院高级工程师刘仲和宁波市规划设计研究院高级规划师郑剑侠5位专家组成。

  这样的团队，在国内海洋经济研究界，算得上是“空前”的组合。

  通过智囊团，官方想在小岛“出嫁”前，尽可能获悉未来岛主究竟能不能利用好这片土地。

  毕竟，实际开发远比想象中的蓝图有着更多的不确定性和风险。

  “我们想从方案中知道很多问题，如何开发？用什么开发？够不够环保等等。”

  马丽卿教授透露，因为这个岛功能定位是以游艇业为主的高端休闲度假岛，所以在三家公司各自的方案中，虽然各有不同，但基本上都提到了游艇码头和游艇俱乐部。

  一旦拍下大羊屿岛，开发方案会细化再细化。

  “要考虑到对海岛资源的保护，尽量地不要破坏海岛的原生态，包括沙滩资源、植被等等。” 马丽卿教授提了一些具体建议，比如尽量对接周边的大目湾新城和松兰山休闲度假景区，原材料尽量使用一些环保材料。