宁波成交商品房超过半数是车位

近日，“政府即将救市”的谣言传得满天飞，可随即又有人辟谣，热闹异常。

但从成交情况看，宁波的楼市仍持续低迷，住宅类成交情况尤其不佳。

上周(11月7日至11月11日)，宁波市六区共成交675套商品房(含住宅、公寓、商铺、车位)，其中，车位交易挑起了大梁，占总成交量的半数以上。

有房产商向记者哀叹：“现在房子真卖不动了。”

住宅类成交低迷，一楼盘5天仅卖了2套

年初以来，楼市宏观调控政策持续收紧，住宅类成交低迷。

镇海保亿风景九园三期约450套房源，于2010年3月份开盘，目前还剩下约200套住宅。

11月8日，记者去保亿风景九园售楼处时，一片冷清。

记者发现，该楼盘5日内仅成交了2套，远低于其余在售楼盘。

保亿置业宁波公司总经理助理许鹏继说，风景九园卖出的房源，大多数都是集中在去年三四月成交的，目前房子卖不动了，几乎处于停售状态。

近期开盘的一些楼盘，成交情况也不怎么理想。

10月底开盘的鄞州滨海都市花园，住宅房源共547套，截至13日，在透明售房网上备案的，仅有38套。

也就是说，这10多天内，该楼盘卖出的房子还不到一成。

每平方米一万六，高价楼盘拉高成交均价

从销售价格分析，上周，市六区商品住宅成交均价每平方米为15955元。

市六区中，江东区住宅均价最高，为22770元/平方米。

不过，江东的成交均价主要被个别高价楼盘如BOBO城、荣合公馆等所拉高的。

从单日成交均价看，受高价位楼盘影响，波动幅度也不小。

如11月8日，江东区只成交3套住宅，其中，BOBO城成交2套，当日成交单价高达23910元/平方米。

11月9日，江东成交2套，都是荣合公馆的，单价23681.22，直接把江东单日住宅成交均价拉高至23681元/平方米。

上周，东钱湖度假区也有别墅成交。11月10日，九唐、卡纳湖谷各成交1套，把当日的市六区成交均价拉升至17691元/平方米。

而11月9日和11日的全市成交均价，都在万元以下，与此形成了鲜明的反差。

车位交易火爆，占楼市成交量半数以上

从上周连续几天的成交类型看，车位交易挑起了大梁。

上周，随着一些新楼盘即将交付的消息放出，车位成交量明显上升。

5天内，全市共卖出车位353个，超过上周总成交量的半数。

比如鄞州区的中海雍城世家，北仑的世茂世界湾，都将于今年12月交付。

这一段时间里，这两个楼盘的车位成交数量也猛增。

11月8日，光中海雍城世家就成交了78个车位，超过当日宁波楼市总成交量的四成。