宁波南部商务区财貌双全

11月16日，是宁波南部商务区一周岁生日。

作为南部商务区的标志性建筑，宁波商会大厦的造型犹如一朵盛世莲花，它是目前宁波的最高建筑，具备5A甲级商务办公、总裁级行政商务楼、国际会议中心、金融中心、顶级餐饮等功能。

站在商会大厦的任何一个窗口举目望去，不远处便是一幢幢鳞次栉比的高楼：杉杉、奥克斯、广博、罗蒙、博洋等本土企业的总部大楼矗立于此。

再远一点，便是高低起伏的脚手架，那是商务区二、三期热火朝天的建设场面。

前不久，陈凯歌新作《搜索》在此取景开机，在陈凯歌眼里，南部商务区建筑风格很有现代感，已有了一点“曼哈顿的味道”。

一次“总部经济”的深度挖掘

30年工业化之路，让鄞州拥有杉杉、雅戈尔、奥克斯、布利杰等一大批龙头企业。然而，企业“长大”之后，“小天地”就难以满足其发展需求。1998年，杉杉集团总部曾整体迁移至上海浦东，让鄞州意识到，金融、贸易、研发、设计、信息等生产性现代服务业已经成为当地经济发展的一块“短板”。

于是，宁波着手利用其得天独厚的深水港口资源，配套金融、保险、法律、会展等方面的支撑，运筹帷幄将企业总部留下。南部商务区由此“破茧而出”。

奥克斯大厦因其独特的“X”造型而成为宁波南部商务区的一个耀眼的地标建筑，现在已经容纳了40余家中小企业入驻。而在宁波南部商务区，像奥克斯大厦这样的建筑有38幢。据宁波南部商务区管委会主任张志达介绍，南部商务区规划面积70公顷，总建筑面积约300万平方米，总投资约200亿元。建成后，商务楼宇有70余幢，将形成数十个现代服务业集群，集聚上千家企业、六七万白领精英。目前已入驻商务区一期的503家企业，主要从事商贸服务、信息服务、现代物流、金融保险、科技服务、旅游、文化创意、建筑房产等。

作为最早入驻园区的企业之一，杉杉集团已将旗下的时尚产业、新材料新能源、城市综合体开发、商贸流通等板块的管理机构和人员陆续迁入了杉杉大厦。杉杉集团副总裁傅政骥说，集团旗下各公司占据了半幢大楼，今年集团在这幢大厦里可创下200亿元总产值。另一半楼宇的企业也可创下上百亿的产值。

放眼全球打造东方“曼哈顿”

上海、杭州、苏州等长三角城市都在建造CBD，宁波南部商务区的竞争优势何在？

鄞州区副区长沈权给出了答案：“作为宁波‘中提升’战略确定的十大城市功能区块之一，南部商务区将以包括总部经济、国际贸易、科技创新、服务外包等高端现代服务业为方向，打造浙江乃至长三角最具活力的高端商务集聚区。”

用南部商务区工作人员的话说就是，“放眼全球，对接大上海，辐射杭州湾，打造东方‘曼哈顿’”。

“目前入驻的企业，除了纺织服装业等传统制造业的设计、营销环节外，依托港口优势的外贸、物业也已‘扎堆’，其他基本覆盖了商贸、信息、物流、金融、科技、旅游、文化创意等多种业态。”张志达说。

高端定位还带来了强大的“磁场效应”。入驻南部商务区的企业，很大一部分还来自台州、温州、杭州等地。宁波今晨进出口有限公司是专业做数码配电产品出口的，以前在台州，每次通关都得到宁波或上海中转。去年公司搬到南部商务区中基大厦，“前来拜访的客户多了，信息也灵通了，今年的销售额比去年翻一番应该没有问题。”总经理梁军信心满满地说。

而最早入驻商务区的“布利杰”总经理助理陈辉则认为，企业总部从原来的工业区搬入商务区后，整体环境提升，管理上部门划分更细，与外商洽谈底气更足。

眼下，南部商务区正着力强化一期运营管理，加快开发二、三期建设。今后，这里的楼宇不仅是“垂直印钞机”，也将是一个一个的产业集群。