江东一楼盘推出无理由贴息退房

（原标题：江东一楼盘推出无理由贴息退房

          规定时间内退房房款全额返还并按年利率7%计息

          真促销还是变相融资？业内说法不一）

位于宁波市江东区的天星锦钻近期推出一项置业保值计划，称购买该楼盘指定楼层房源，业主可在规定时间内申请无理由退房，退房成功后已付房款可全额返还，并按年利率7%计息。

此事引发众多网民的热烈讨论。开发商到底是真促销，还是变相融资？业内对此也是说法不一。专家认为，看似无忧的置业保值计划背后，存在着巨大风险，一旦开发商携款跑路，业主支付的房款有可能一去不返。

开发商:规定时间内无理由退房

房款全额返还并按年利率7%计息

记者以购房者身份实地探访了天星锦钻的售楼处。经了解，该楼盘共有300多套房源，均为精装修，分平层和复式。平层均价约为13000-14000元/平方米，复式18000-19000元/平方米。

由于不是周末，下午两点半，售楼处内购房者并不多，仅两组客户在看房。

在听了置业顾问葛小姐的楼盘介绍之后，记者看中了一套6楼的房源，葛小姐表示，如果现在订这一套房源，须先支付5万元定金，然后在7天内过来签购房合同。“你还不如考虑7楼的房源，对7楼和19楼的房子我们在搞一个活动，如果一次性付款，到今年年底交房的时候，你对房子不满意的话，可以无理由退房，之前支付的购房款全额返回，我们还按照7%的年利率支付你利息。”

置业顾问拿起手中的计算器，算了一笔账。“7号楼这套房子总价60万元，一次性付款，优惠后是56万元。如果你年底交房时选择退房，56万元全部还给你的同时，你还可以收到3万多元的利息款。”

这位置业顾问解释说，房子并不是随时都可以退，一次性付款的购房者在接到交房的书面通知后，15个工作日内可以提出无理由退房。贷款按揭的购房者则需要提前，“按揭的话，要今年6、7月份开始还月供，那时候就要提前看房子，如果不满意就要申请退房了。”

当看到记者有些迟疑时，置业顾问表示，这些都会写进协议里，如果退房，所有的手续由他们来办。“而且利息有保障，怎么样都比存银行好。”

“这个活动是我们新年刚推出来的活动，购房者怕房价下跌的后顾之忧解决了，挺吸引人的。我有个客户，买的是19楼的一套房子，定金都已经付好了，昨天来签的合同。这个活动到14号就要结束了，没有几天了。”

售楼处现场的销控表上显示，7楼的20套房源有3套显示已购买。