11月商品住宅成交量回升 宁波楼市年底出现“翘尾行情”

11月楼市活跃

开盘或加推是主因

宁波容创地产总经理助理徐江涛表示，11月份楼市活跃的主要原因是新楼盘的入市和一些热点楼盘房源的加推。

宁波透明售房网显示，11月份，宁波成交量较大的楼盘有星河国际花园、环球东方港城、锦绣千丈、保利城、万科城等，均是上月底或本月开盘或加推的项目。

徐江涛认为，临近年底，一些开发商急于将房源入市，但新房源入市促进成交并不代表楼市走向，从近期入市的房源来看，楼市基本筑底，数量和优惠力度不如前几个月。估计这种年底“翘首”行情会持续到12月中下旬。

12月，江湾府第、盛世华府、维拉小镇、金亿文园、印象外滩、世茂牟山湖等热点楼盘都有望入市。

频繁的调控信号

导致楼市出现“反周期性”

进入11月，楼市活跃的城市不止宁波。

中原集团研究中心统计数据显示，截至11月25日，全国54个主要城市新建住宅签约套数达到了236295套，环比10月份同期的上涨幅度达到30.6%，全国各主要城市新房签约量也均达到年内新高。

有业内人士认为，房地产市场受政策影响较大，年末往往是重要的政策窗口期，购房者观望后，发现没有有利于买方市场的政策出台，又担心明年调控政策力度减小，导致成交量增加。同时，一些地产企业为冲击年度销售任务，年末扩大供应，并推出相应的优惠措施。

这位业内人士表示，近来，频繁释放的楼市调控信号影响了房产市场内在的自然周期，导致市场表现出明显的“反周期性”。