海曙天一家园自选物业 慈溪城市物业1105票当选

母女俩因为投票吵起来

母亲当场把杯子摔了

天一家园业委会副主任严向红跟记者说了这么件事。

投票开始后，天一家园一期的一户居民，母亲50多岁，女儿20多岁。母亲喜欢慈溪城市物业，她觉得这家物业企业的服务理念新颖；可是，女儿却喜欢宁波福尔敦酒店物业，她觉得这家物业给她感觉很温馨。

可是一家只能出一票，而房产证上，母女俩的名字都有，母女俩都有投票权。

母女俩争执不下，吵了起来。

情急之下，母亲说：“你作为女儿，怎么这么不孝顺啊，你应该让着老人家。”

女儿无语。

母亲急了，当着志愿者的面，将水杯摔了。

严向红得知后，赶紧给这对母女打去了电话。她建议，母女俩把两个物业的好处，逐条写下来，然后看谁家的更多。

母女俩真这么干了，最后女儿妥协，投了慈溪城市物业。

>>>>纵深

　　“天一模式”如何借鉴，业委会两位主任有话说

这几天，天一家园业委会主任叶向群的电话被打爆了。

天一家园自选物业的风波，经媒体曝光后，宁波市区不少小区业委会主任打来电话，说想来取经。海曙青林湾东区业委会、江北奥林80小区业委会的负责人，就曾来天一家园取经。

昨天，记者找到天一家园两个主任，谈谈他们自选物业，有什么经验，有什么不足。

三个条件

　　叶向群说，他们能操作成功，有三个条件：

●条件一：小区业主素质普遍较高

天一家园小区目前住户有2527户，中青年人大多是白领，有律师、记者、政府公务员、教师、会计师等。业主素质普遍较高。

不少业主自己就是物业、法律等方面行家，在选物业过程中，这些业主出了不少力。

●条件二：业委会敢于面对质疑，有牺牲精神

“业委会服务对象是人，不同的人对服务肯定有不同的理解和标准。”叶向群说，搞小区管理，必然会面对种种质疑和不理解，作为业委会，必须要敢于面对质疑。

同时，业委会成员自身要有奉献精神。

“如果抱着谋求个人利益的想法，肯定行不通。只有获得业主充分的信任，才能开展工作。”

●条件三：小区公共收入还可以

叶向群说，天一家园公共部分的收入，主要有三个来源：一是停车位收费。目前天一家园地面上一共有1100个车位；二是经营用房的出租收费；三是小区公共部分的广告收入。

家底厚了，有了物质基础，才会有人来参选，也才能保证选物业过程中的公共支出。