海曙天一家园自选物业 慈溪城市物业1105票当选

　>>>>权威数据

　　市住建委调查发现

　　仅三成业委会运行正常

去年，宁波市住建委通过对898个小区的调查发现，272个小区未成立业委会，占调查总数的30%。业委会运行正常的仅有89个，占调查总数的10%，运行不正常的62个，占调查总数的7%。

“业委会的缺失和非正常运行，导致业主对物业服务企业缺乏有效监管，业主自治作用没有得到有效发挥。”住建委发布的报告说。

宁波市住建委相关负责人表示，现在宁波社区业委会自治水平差距很大，接下来将加强对业委会的法律法规业务培训，目前住建委正在起草一份文件。未来将借助第三方机构提供法律咨询、办事规则流程等服务提高业委会履职水平。

>>>>记者手记

　　一个好的开始

　　“包干制”、“定额酬金制”……

这些物业管理中的专业术语，对我来说曾经十分陌生。可如今，我能给人讲得头头是道。这都是跟踪报道天一家园自选物业过程中学到的。

更重要的收获，是看到了政府开明和积极的态度。

街道物管科来干涉一事发生后，也引起了海曙区区长吴胜武的重视。之后经常会在天一家园见到海曙区物业办、望春街道物管科工作人员的身影。他们的出现，也展示了政府的开明和积极的态度。

最大的收获，是看到了业主们自治的热情和水平。

自选物业的半年里，业主们的民主自治意识从萌生到成长。看到了业委会成员们各展所长，不经意间鼓捣出“省内首次引入第三方参与选物业”，更看到了他们对整个过程的严谨，对公平公正一丝不苟的追求。

我相信，这是一个好的开始。